Продажа 3-х к квартиры, ЖК Сердце, ул. Школьная
17
3-комн.
квартира
90,7 м²
общая
9 из 21
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 90,7 кв. м на 9 этаже 21 этажного монолитного дома. Собственник. А*яксу не беспокоить. Ищете недвижимость, которая не терпит компромиссов Добро пожаловать в ЖК Сердце знаковый проект в центре Краснодара, где престиж локации встречается с безупречным комфортом. Эта просторная квартира (95,25 м) на 8-м этаже 21-этажной башни редкий актив на рынке. Один адрес, но три беспроигрышные стратегии: жить самому, сохранить капитал или получать высокий доход от аренды. Локация, которая диктует статус. Всего 10 минут прогулочным шагом и вы в парке Галицкого (лучшем парке Европы). Рядом Ozon Арена, модные рестораны, бутики и топовые школы. В самом ЖК: закрытая территория, охрана 24/7, консьерж-сервис и роскошные лобби. Стратегия 1: Жить с размахом. Квартира-распашонка (окна на две стороны): много солнца и всегда свежий воздух. Потолки 3 метра дают ощущение невероятного простора. Идеальная планировка для семьи. Кухня-гостиная (20,2 м) сердце вашего дома для теплых ужинов. 3 изолированные комнаты (19,5 / 12,8 / 12,2 м) мастер-спальня, детская и кабинет. Полноценная гардеробная (5,2 м). 2 санузла (4,0 и 2,8 м) забудьте об утренних очередях. 2 лоджии (3,95 и 2,0 м) под лаундж-зону или зимний сад. Стратегия 2: Инвестировать надежно. Недвижимость у парка Галицкого это актив с встроенной защитой от инфляции. Земли в центре больше не становится, а спрос на ЖК Сердце стабильно высок. Качественная предчистовая отделка (White Вох) минимизирует ваши затраты на ремонт. Стратегия 3: Сдавать дорого. Целевая аудитория этой квартиры топ-менеджеры и бизнесмены. Бизнес-класс с такой планировкой сдается быстро и с солидной премией к рынку. Идеальные документы. Без обременений. Вся сумма в договоре.Жилой комплекс
Район
ШМР (Школьный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
9 380 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
Сегодня
11 300 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Вчера
10 990 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
Позавчера
15 900 000 ₽
179 тыс. ₽/м²
Позавчера
17 900 000 ₽
197 тыс. ₽/м²
18 октября
30 000 000 ₽
211 тыс. ₽/м²
16 октября
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ШМР
3-х ком. квартиры, ШМР
154 970 ₽/м²
0,18%
Среднее по Краснодару
141 240 ₽/м²
0,4%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.10.2026
