Продажа 3-комн. квартиры, КМР, ул. Сормовская
8
82,5 м²
общая1 из 9
этажКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 82,5 кв. м на 1 этаже 9 этажного кирпичного дома. Собственник. Дом находится на въезде в Комсомольский микрорайон, пересечение улиц Сормовская и Симферопольская. Кирпичный девятиэтажный дом с отличной шумоизоляцией и толстенными теплыми стенами. Общая площадь квартиры увеличена на 20 кв. м (до 82,5 кв. м) засчет пристроенной комнаты. Улучшения узаконены и внесены в технический паспорт (поэтажный план на фото). Планировка на две стороны, одна комната с остекленной лоджией выходит на ул. Сормовскую, три другие комнаты и кухня выходят во двор. Вы получаете три спальни, гостиную-столовую и кухню. Санузел раздельный. Кухня 9 кв. м с выходом в гостиную-столовую 20 кв. м, комнаты 16, 12 и 12 кв. м. Прихожая с коридором 12 кв. м. в квартире сделан ремонт (кроме комнаты на ул. Сормовскую), состояние позволяет въехать для проживания. На полу паркет и линолеум, на стенах обои, в санузле плитка. Качественные деревянные окна с двойным остеклением. Мебель на кухне, в прихожей и в одной комнате. Установлена сплит-система в гостиной-столовой, которая позволяет охлаждать всю сторону квартиры, выходящую во двор (летом всегда комфортная температура и без сплита). в комнате на другой стороне установлен оконный кондиционер. В доме проведен капитальный ремонт (заменены все трубы отопления, водоснабжения и водоотведения на пластиковые). Тамбур на две квартиры закрывается металлической дверью. Новые детская и спортивная площадки, широкий зеленый двор, практически без машин. Очень удобное расположение: два больших детских сада и школа в 100 м за домом, детям не придётся переходить дорогу; напротив подъезда. Магнит, пункты выдачи заказов, школа программирования; на другой стороне Табрис, овощной рынок и множество магазинчиков и аптек; остановки общественного транспорта напротив через дорогу и сразу сбоку по стороне дома, в шаговой доступности также трамвайная остановка. Квартира без обременений и без долгов. Документы готовы к продаже, приобреталась за наличные без использования материнского капитала. Ипотеку рассматриваю. В собственности более 5-ти лет. Полная сумма в договоре. Один взрослый собственник.Ещё о доме
Дом построен в 1982 г. Лифты: есть Подъезды: 7 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
КМР (Комсомольский микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
16
13 500 000 ₽
174 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, КМР
|
3-х ком. квартиры, КМР 122 800 ₽/м²  1,13% |
Среднее по Краснодару
139 790 ₽/м²
0,39%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.02.2025
