Продажа 3-комн. квартиры, ЖК Гарантия, ул. Обрывная
16
3-комн.
квартира
94 м²
общая
10 из 15
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 94 кв. м на 10 этаже 15 этажного монолитно-кирпичного дома. Риелторов просьба не беспокоить. Квартира с характером: 3 комнаты, 94 м там, где город встречается с природой. Квартира в ЖК Гарантия (ул. Обрывная, 132/1 к26). Этаж 10 из 15: золотая середина, когда чувствуешь себя над суетой, но остаёшься на связи с землёй. Это не просто квадратные метры, а пространство для жизни, где каждое утро начинается с красивого вида. Из окон панорама реки и спокойная гладь озера рядом с домом. Здесь легко дышать: рядом заповедные территории и набережная, а сам двор устроен по принципу двор без машин: тихо, безопасно, уютно. Планировка продумана до мелочей: комнаты изолированные, кухня-гостиная станет сердцем семьи, а вытянутый коридор с нишами позволит грамотно организовать хранение без потери полезной площади. Окна выходят на две стороны в квартире всегда много естественного света и хорошая циркуляция воздуха. Состояние предчистовая отделка: поверхности выровнены, коммуникации разведены, установлены радиаторы с регулировкой температуры и энергоэффективные окна. Это идеальная база, чтобы оформить интерьер именно так, как хочется вам. Уже заведена система Умный дом и стоят индивидуальные счётчики удобно и современно. Отдельный + формат литера. Это не секция в длинном доме, а самостоятельный приватный корпус: меньше соседей, камерный микроклимат, своя атмосфера. Территория закрыта, работает охрана, ведётся видеонаблюдение. Для автомобилистов прямой доступ к подземному паркингу через бесшумные скоростные лифты. Инфраструктура всё под рукой и даже больше: на территории комплекса школа на 1550 мест и два детских сада, рядом строится инновационная школа Наследие. В районе магазины, аптеки, поликлиники, парки. При этом сам дом стоит в зелёной зоне: буквально в шаге набережная и озеро, где приятно гулять в любое время года. Здесь складывается свой круг соседей: люди, которым важны приватность, безопасность и комфортная среда. Это тот самый случай, когда не просто переезжаешь в новую квартиру, а выбираешь образ жизни. Хотите увидеть квартиру вживую Звоните или пишите подберу удобное время для показа и расскажу про условия покупки. Такие варианты с видом на воду и камерной атмосферой встречаются редко лучше не откладывать.Жилой комплекс
Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
16 200 000 ₽
231 тыс. ₽/м²
Сегодня
10 000 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 200 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
Сегодня
12 000 000 ₽
156 тыс. ₽/м²
Вчера
6 400 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
Вчера
13 300 000 ₽
147 тыс. ₽/м²
11 сентября
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ЧМР
3-х ком. квартиры, ЧМР
147 180 ₽/м²
0,64%
Среднее по Краснодару
142 100 ₽/м²
0,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
