Продажа дома, аул Козет, ул. Мраморная
5
140 м²
общая
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 140 кв. м на участке 4 сотки. Собственник. Дом 2022 года, находится в котеджном поселке «адмиралтейский-2», который имеет идеальное месторасположение, перед строительством домов поселок был хорошо отсыпан (видно не вооруженным глазом).- до центра Краснодара 10 минут на машине, при этом коммунальные тарифы сельские, порой за содержание квартир платят дороже. Отопление газовое. Вода в поселок поступает из артезианской скважины (установлены достаточно мощные насосы, благодаря чему напор сохраняется хорошим даже в поливочный сезон).- грамотно сделана общая ливневая канализация, что является редкостью среди других КП (ни каких подтоплений в поселке не бывает, вообще).- Закрытая территория с освещением и видеонаблюдением. Имеется спортивный комплекс и детская площадка с фонтаном. Имеется алея для прогулок. Широкие улицы с бетонными дорогами и приличными придомовыми территориями. Находится в шаговой доступности от реки Кубань. Улица Мраморная отдалена от проезжей части, место тихое и спокойное, при этом вся инфраструктура в шаговой доступности (супермаркеты, аптеки, МФЦ, пункты выдачи маркетплейсов и т. д.). Дом подбирался для себя в одном из лучших Коттеджных поселков Козета, не маловажным фактором в выборе именно этого дома было то, что дом граничит с одноэтажным домом (у которого не имеется второго этажа, окна которого могли бы надвисать над участком). Дом 2-х этажный, второй этаж полноценный, идеальная планировка. На первом этаже большая кухня-гостиная - 47 кв. м, ванная комната, помещение с котлом. На втором этаже три комнаты и ванная комната. На всем первом этаже и в ванной комнате на втором этаже теплые полы. в доме и на территории выполнен качественный, свежий ремонт, будущим владельцам останется только выбрать на свой вкус тротуарную плитку и положить на бетонное основание, где уже установлены бордюры. Мебель и техника практически вся остается. Зона отдыха на улице также остается (2 кресла-качалки, 3 раскладных деревянных стула, стол, качеля, каркасный бассейн). На территории участка имеется терраса - 22 кв. м, навес за домом, большой навес при входе под который войдет 4 машины. Учитывая то, как после мощных снегопадов в Краснодаре, были случаи, когда не выдерживали навесы и падали на машины, были найдены профи для изготовления навеса, которые перед тем как закупать материалы проводили расчеты возможных снеговых и ветровых нагрузок и только после этого был закуплен материал с еще дополнительной толщиной металла. Верхняя часть навеса пРайон
Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, аул Козет
|
Дома, дачи, аул Козет 106 500 ₽/м²  0,46% |
Среднее по Краснодару
130 000 ₽/м²
0,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
