Продажа дома, аул Козет, ул. Мраморная
5
140 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 140 кв. м на участке 4 сотки. Собственник. Никогда бы не продавали такой дом в таком катеджном поселке, но вынуждают обстоятельства. Коттедж сдался в конце 2022 года, находится в показательном котеджном поселке «адмиралтейский-2», который имеет идеальное месторасположение, перед строительством домов поселок был хорошо отсыпан (видно не вооруженным глазом) после дождей не подтапливает - очень важный момент при выборе дома. + до центра Краснодара 10 минут на машине, при этом коммунальные тарифы сельские, порой за содержание квартир платят дороже. + отопление газовое (оценят те, кто успел поотапливаться электричеством) + водоснабжение централизованное (потребление воды безлимитное за 500 р в месяц) + грамотно сделана общая ливневая канализация, что является редкостью среди других КП (ни каких подтоплений в поселке не бывает, вообще) + закрытая территория с освещением и видеонаблюдением. + имеется спортивный комплекс и детская площадка с фонтаном. + имеется алея для прогулок. + широкие улицы с бетонными дорогами и приличными преддомовыми территориями. + находится в шаговой доступности от реки Кубань. Улица Мраморная отдалена от проезжей части, место тихое и спокойное, при этом вся инфраструктура в шаговой доступности (супермаркеты, аптеки, МФЦ, пункты выдачи маркетплейсов и т. д.). Также рядом имеются детские сады и школы. В школах организованы автобусы, которые развозят детей в школу и домой. Дом подбирался для себя в одном из лучших Котеджных поселков Козета, не маловажным фактором в выборе именно этого дома было то, что дом граничит с одноэтажным домом (у которого не имеется второго этажа, окна которого могли бы надвисать над участком). Дом 2-х этажный, второй этаж полноценный, идеальная планировка: на первом этаже большая кухня-гостиная - 47 кв. м с выходом на террасу, ванная комната и помещение с газовым котлом, - на втором этаже три комнаты и ванная комната. На всем первом этаже и в ванной комнате на втором этаже теплые полы с возможностью вкл/откл и регулировки тепла по отдельности всех комнат; Установлена система очистки питьевой воды аквафор обратный осмос; Качественная входная дверь с терморазрывом (зимой не промерзает, летом не нагревается); Сплит-системы от надежного завода изготовителя gree; Камин с функцией обогрева, визуализацией настоящего пламени и звуковым эффектом потрескивания углей; Стиральная машинка LG с функцией обработки паром; ХРайон
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Краснодар, аул Козет
Дома, дачи, аул Козет
116 880 ₽/м²
3,98%
Среднее по Краснодару
134 160 ₽/м²
0,84%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 24.07.2026
