Продажа дома, аул Козет, ул. Перспективная
17
129 м²
общая
1
этаж
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 129 кв. м на участке 10 соток. Продаю, я хозяин, физическое лицо. Обременений нет, нет долей, 1 собственник, чистая продажа. Все коммуникации. Вода центральная, свет 15 кВт на участке, газ в доме (есть на все договора), есть интернет оптика перед домом. Дом строил для себя: фундамент ширина ленты 0,4 м, глубина фундамента 1 м, бетонная плита 0,15 м; стены газоблок 300 мм плотностью 500 высота стен 3 метра; окна Rеhаu, двухкамерными стеклопакеты (три стекла), с серебряным мультифункциональным напылением (с улицы не видно комнат и не нагревает солнце), сетки в комплекте; входная дверь с молотовым покрытием с улицы, с терморазрывом, три надежных замка; крыша металлочерепица европрофиль, толщина 0,5 мм, утепление крыши 3 слоя каменной минваты по 50 мм. Участок высокий, сырости никогда не будет. Планировка: просторная и светлая кухня-гостиная 34 кв. м с нишей для кухни по торцевой стене и выходом на террасу; три изолированных комнаты: эркерная 22,5 кв. м и две прямоугольных 17,5 и 15,7 кв. м.; котельная 5,5 кв. м, куда заведен газ; эргономичный и светлый санузел почти 6 кв. м; прихожая 6,5 кв. м, переходящая в просторный холл 13 кв. м. На участке дом очень удачно расположен: достаточно далеко от улицы, при этом за ним большая территория для воплощения ваших желаний. По двум сторонам начат забор (смонтирован каркас). Улица обжитая, соседние участки застроены. До школы и сада 15 минут пешком, до пятёрочки также. Рядом озон и WВ. Населенный пункт давно благоустроен, при этом активно развивается. Есть секции для детей, спортплощадки и детские площадки, амбулатория с приемом терапевта и педиатра, дом культуры с детскими кружками, библиотека. До Краснодара 10 минут езды на машине через новый мост либо через переправу на Ставропольскую. До Меги 15 минут (остановка маршрутки в 7 минутах ходьбы от дома). Дом подходит под сельскую ипотеку. Объявление не фейк, реальный дом, который всегда можно посмотреть. Если вдруг не дозвонились, напишите здесь, я отвечу.Район
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Краснодар, аул Козет
Дома, дачи, аул Козет
113 120 ₽/м²
4,18%
Среднее по Краснодару
134 230 ₽/м²
0,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.09.2026
