Продажа дома, ЦМР, пр. Олега Кошевого
17
80 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 80 кв. м на участке 1 сотка. Отдельная часть дома 80 м с собственным двором в центре Краснодара. Продаю фактически самостоятельный двухэтажный дом площадью 80 м в одном из самых востребованных районов Краснодара. Это не типичная доля дома. По уровню комфорта объект полностью соответствует отдельному дому (аналог дуплекса): у каждой части свой вход, свой двор, свои коммуникации и полная независимость от соседей. Преимущества объекта. Отдельный вход в дом; собственный въезд; широкий фасад 15 метров; полностью изолированный земельный участок; капитальная стена между половинами дома; отдельные коммуникации; пользование домом и земельным участком официально закреплено соглашением между собственниками. Никаких общих помещений, общего двора или необходимости пересекаться с соседями в повседневной жизни. О доме. Дом построен в 1993 году, второй этаж возведен в 1999 году. Общая площадь 80 м. в доме: четыре жилые комнаты; кухня; санузел; прихожая; остекленная веранда площадью 15 м ; просторный балкон 13 м ; цокольный этаж (подвал) 9 м, который отлично подойдет для хранения сезонных вещей, инструментов и домашних заготовок. Дом строился для себя надежно, с удобной семейной планировкой. Участок. Площадь собственного участка составляет 1 сотка, при этом территория организована максимально практично. Перед домом расположена просторная придомовая площадка, где свободно размещаются до трех автомобилей. Во дворе предусмотрено место еще для двух автомобилей либо его можно использовать как уютную зону отдыха: оборудовать террасу, беседку, место для барбекю или детскую площадку. Широкий фасад делает участок визуально более просторным и обеспечивает удобный подъезд к дому. Юридическая информация. Юридически объект оформлен как 16/25 долей жилого дома и 8/43 долей земельного участка. При этом порядок пользования домом и земельным участком официально определен соглашением между собственниками, в котором четко закреплено, какая часть дома и участка принадлежит каждому. Это исключает спорные ситуации и делает проживание максимально комфортным. В настоящее время в соседней части дома никто не проживает. Дополнительным преимуществом является то, что второй собственник также рассматривает продажу своей части. При желании можно приобрести весь дом целиком - это 125 кв. м с участком 4 сотки, ориентировочная стоимость 30 млн рублей (цена обсуждаема). Локация. Дом расположен в одном из лучших районов Краснодара в ближайшем к центру частном секторе. ЗдесРайон
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
7
8 500 000 ₽
45 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя цена м², дома, Краснодар, ЦМР
Дома, дачи, ЦМР
180 240 ₽/м²
1,59%
Среднее по Краснодару
134 320 ₽/м²
0,96%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
