Продажа дома, г. Геленджик (ул. Октябрьская)
17
180 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 180 кв. м на участке 3,9 соток. Дом с отличным потенциалом для жизни. Планировка позволяет гибко зонировать пространство для большой семьи или гостей. Подходит как для личного проживания, так и для аренды. Тихий закрытый двор и при этом всего 10 минут пешком до набережной. Идеальный баланс: уединение дома и активная жизнь курорта рядом. Основной дом 2 этажа. Пространство организовано так, чтобы каждому члену семьи было комфортно. 1 этаж (90 м').* Кухня-столовая 25 м, комната с действующим дровяным камином. Изолированные спальни.* Ванная комната 10 м': сантехника премиум-класса. Villeroy &аmр; Восh. Отдельное помещение котельной/кладовой. На втором этаже - 2 независимых полноценных жилых пространства по 40 м каждый. В каждом: своя кухня, спальная зона, собственный санузел. Выход на общий балкон площадью 25 м'. Утреннее солнце и вид на зелень ваше личное бунгало на втором этаже. Доход с первого дня. Дом уже сейчас можно использовать как готовый арендный проект: 2 отдельных апартамента на втором этаже (с кухням и санузлами). Дополнительно строения на участке за основным. Домом (Бонусы владения). отдельный дом для аренды (50 м'). Уже обжит и находится в аренде. Это тихий, стабильный бонус, который покрывает все коммунальные расходы основного дома, пока вы будете обживаться. Гостевой дом 27 м с собственным двором и заездом для авто, год постройки 2024 (Находится в стадии белой коробки под чистовую отделку - можно реализовать под свои задачи Дает простор для творчества: гостевой дом, мастерская, спортзал, дом для персонала или независимое пространство для выросших детей.) возможность завершить гостевой дом и увеличить доход. Все коммуникации центральные, газ магистральный. На участке есть плодовые деревья. Парковка: Место перед домом на несколько автомобилей + отдельный заезд к гостевому дому, есть гараж. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Показ по договорённости. Пожалуйста, риелторам только С реальным покупателем. Сотрудничество возможно, но исключительно по факту готовности клиента вносить аванс. Спасибо за понимание.
Средняя цена м², дома, Краснодар, г. Геленджик
Дома, дачи, г. Геленджик
213 740 ₽/м²
4,29%
Среднее по Краснодару
134 850 ₽/м²
0,68%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
