Продажа дома, г. Геленджик (ул. Октябрьская)
17
180 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 180 кв. м на участке 3,9 соток. Дом у набережной в Геленджике с готовым доходом. Отлично подходит как для личного проживания, так и для долгосрочной и посуточной аренды. Собственник. Продаю дом, который сочетает в себе комфорт для жизни и возможность стабильного дохода. Идеальное решение для тех, кто ценит личное пространство. Локация. Тихий закрытый двор и при этом всего 10 минут пешком до набережной. Идеальный баланс: уединение дома и активная жизнь курорта рядом. Основной дом 2 этажа. Пространство организовано так, чтобы каждому члену семьи было комфортно. 1 этаж (90 м «).* Кухня-столовая 25 м, комната с действующим дровяным камином. Изолированные спальни.* Ванная комната 10 м»: сантехника премиум-класса. Villeroy & Восh. Отдельное помещение котельной/кладовой. На втором этаже - 2 независимых полноценных жилых пространства по 40 м каждый. В каждом: своя кухня, спальная зона, собственный санузел. Выход на общий балкон площадью 25 м «. Утреннее солнце и вид на зелень ваше личное бунгало на втором этаже. Доход с первого дня. Дом уже сейчас можно использовать как готовый арендный проект: 2 отдельных апартамента на втором этаже (с кухням и санузлами). Дополнительно строения на участке за основным. Домом (Бонусы владения). отдельный дом для аренды (50 м»). Уже обжит и находится в аренде. Это тихий, стабильный бонус, который покрывает все коммунальные расходы основного дома, пока вы будете обживаться. Гостевой дом 27 м с собственным двором и заездом для авто, год постройки 2024 (Находится в стадии белой коробки под чистовую отделку - можно реализовать под свои задачи Дает простор для творчества: гостевой дом, мастерская, спортзал, дом для персонала или независимое пространство для выросших детей.) возможность завершить гостевой дом и увеличить доход. Удобства и участок. Коммуникации: Только центральные (никаких септиков и скважин - удобство города). Участок: Плодовые деревья, дающие тень и урожай. Парковка: Место перед домом на несколько автомобилей + отдельный заезд к гостевому дому, гараж. Документы. Один собственник. Полная юридическая чистота. Всё узаконено. Стоимость в договоре фиксируется полностью. Готовы к быстрому выходу на сделку. Кому подойдёт.- для личного проживания. Для жизни у моря с возможностью дохода. Как готовый арендный бизнес. Как инвестиция в недвижимость курортного города. Условия просмотра. Показ по договорённости. Пожалуйста, риелторам только С реальным. Покупателем. Сотрудничество возможно, но исключительно по факт
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, г. Геленджик
Дома, дачи, г. Геленджик
219 160 ₽/м²
2,44%
Среднее по Краснодару
134 180 ₽/м²
0,9%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.09.2026
