Продажа дома, СТ Урожай, п. Российский, ул. Виноградная
16
105 м²
общая
2
этажа
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 105 кв. м на участке 4 сотки. Собственник. Продаём 2 дома на 4 сотках, в хорошем тихом районе Краснодара. Вся инфраструктура: новая школа (в пешей доступности), детский сад, детская площадка, магазины, остановка в 3-х минутах ходьбы, удобные транспортные развязки. Один дом полностью жилой, с косметическим ремонтом, 2 этажа, 2-й этаж полноценный, не мансардный. На первом этаже кухня-гостиная 25 кв, 2 комнаты с гардеробными, прихожие, сан/узел и 2 подсобных помещения. Отдельно есть котельная и ещё одно подсобное помещение. Веранда под навесом с зоной для отдыха. Большой двор, можно загонять 2-4 машины. Дом газифицирован, центральное водоснабжение (чистая артезинская вода), также 2 скважины - для полива и в доме, на случай отключения. 2 скептика (переливной). Несколько плодовых деревьев, кусты с ягодами. На втором этаже дома 2 комнаты. При желании можно достроить третью и сан/узел. Мы на втором этаже бываем редко, так как хватает первого, там на данный момент храню остатки товара после закрытия магазина. Но он полностью жилой, есть ремонт, также необходимая мебель: угловой хороший диван, шкаф, в спальне кровать и шкаф-купе (нужен ремонт раздвижной системы). Второй дом без ремонта, на данный момент там хранятся вещи. Подведены коммуникации. Можно его использовать как гостевой дом, сауну или при необходимости достроить слева ещё одну часть и сделать полноценный дом для второй семьи (евро-двушку), также можно достроить второй этаж или переоборудовать мансарду. В общем, наш вариант подходит большой семье, возможно с пожилыми родителями (можно сделать ремонт в маленьком доме и жить отдельно). Да, ремонт не евро, но можно прекрасно жить, постепенно делая ремонт под себя. Можно также увеличить при желании сан/узел (прихожая позволяет). Сам дом очень тёплый, а летом не жаркий. Есть 2 спит-системы, но включаем редко. Также на кухне тёплый пол. С агентствами договора не заключаем. Показываем только при наличии реального покупателя.Район
п. Российский (поселок Российский)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, п. Российский
|
Дома, дачи, п. Российский 109 400 ₽/м²  0,6% |
Среднее по Краснодару
130 440 ₽/м²
0,33%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.02.2026
