Продажа дома, СТ Закубанские сады-2, ЖК Виноград-2, ул. Вишнёвая
13
27 м²
общая
Описание
Продаю дом площадью 27 кв. м на участке 6 соток. Продается дачный участок снт Закубанские сады-2 правильной прямоугольной формы с Газом, электричеством 15 кВт. и центральной питьевой водой в добротном престижном районе Новая Адыгея с фасадом 22 метра и глубиной 26 метров. Участок не относится К зоне затоплений или подтоплений и на нём можно строить и регистрировать капитальный жилой дом с пропиской. На участке имеется двухкомнатный дом-вагон 12 метров на 2.5 метра. 10 минут пешком до Мега: Ашан. Поворот на Пятёрочке возле ЖК Виноград-2. Грунт в данной местности плотный песчаный и является идеальным для строительства, т. к. он не пучинистый и имеет высокую несущую способность 3-4 кг/см. После ливней вода мгновенно. Уходит. Вокруг живут соседи. Построены и достраиваются красивые современные дома. На участке залит мощный ленточный фундамент для монолитно-кирпичного дома до 3-х этажей. Лента имеет широкую опору 80 см (у обычной ленты в массовом строительстве всего 40 см). Размеры фундамента 14 на 10 метров. Три ленты по 14 и две торцевые по 10 метров. Площадь опоры на грунт 48 м. Несущая способность 1200-1500 тонн. Из фундамента сделаны выпуски арматуры 18 мм в высоту 3.5 метра. Для монолитных колонн. (Необходимо для монолитного каркаса и больших панорамных окон). Количество закладываемой арматуры и марка бетона брались с большим запасом от нормы. Сделан большой двухуровневый септик. Вода и электричество подключены. Газ можно подключить сразу после строительства и регистрации дома. Участок в моей собственности более 5-ти лет.Район
п. Новая Адыгея (поселок Новая Адыгея)
показать на карте
Инфраструктура
16 000 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Вчера
12 000 000 ₽
86 тыс. ₽/м²
26 октября
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, п. Новая Адыгея
Дома, дачи, п. Новая Адыгея
110 330 ₽/м²
0,47%
Среднее по Краснодару
134 850 ₽/м²
0,68%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
