Продажа нежилого помещения, 40 лет Победы (ул. Краснофлотская)
15
160 м²
общая
0 из 3
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 160 кв. м на цокольном этаже дома. Коммерческая недвижимость свободного назначения. Краснофлотская 18 в двух минутах шаговой доступности пересечение улиц 40 лет победы и улицы Московская (ТЦ Оскар). Продажа от собственника - лучшая цена тут. ГАП это годовой арендный платёж 65000 * 12 мес. = 780 тыс. руб. Окупаемость 10 лет. Детали сделки и скидки можно обсуждать - как по телефону так и при личной встрече. Трамваи, троллейбус, маршрутки и другая инфраструктура в максимальной близости. Помещение подходит под коммерческую ипотеку в том числе с государственным финансированием от 1% для промышленных и производственных предприятий. Ключевая ставка Банка России - 14,25% - самое время принимать решение. С ремонтом: Потолок. Армстронг. Пол. Плитка. Стены - покраска. Санузлы - 2 шт (Сололифт это компактная насосная установка для принудительного отвода сточных вод). Душевая - 1 шт. Водонагревательные котлы системы отопления. Отопление - индивидуальное. Вода - центральная. Электричество - нэск. 2 входа: 1 вход со двора - отдельный. 2 вход с общего коридора (со стороны офисов). Срочная продажа - быстрый выход на сделку. При быстром выходе на сделку и внесении аванса в 50% - скидка 200 тыс. руб. Сейчас в залоге у банка ВТБ - залог 3,5 млн. в шаговой доступности остановки транспорта (трамвай, троллейбус, маршрутное такси) в любую точку города. Рядом находится: Клиническая больница. Центр грудной хирургии. Клиника УРО про. Клиника КубГМУ. Краевая Клиническая больница, стадион Краснодар, парк Галицкого. Чистяковская Роща. Академия Имсит. Множество продуктовых магазинов. Магазины 24 часа. Кафе быстрого питания. Аптека 24 часа, Fix-preice. Табачные магазины, wildberries, ozon.Инфраструктура
7
2 500 000 ₽
88 тыс. ₽/м²
Сегодня
6
2 500 000 ₽
75 тыс. ₽/м²
Сегодня
1
2 000 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
28 июля
11
4 490 000 ₽
50 тыс. ₽/м²
28 июля
8
3 000 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
26 июля
2
1 550 000 ₽
79 тыс. ₽/м²
14 июля
Цена за 1 м², недвижимость, в Краснодаре, 40 лет Победы
Нежилые помещения, 40 лет Победы
119 860 ₽/м²
6,66%
Среднее по Краснодару
128 980 ₽/м²
1,34%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
