Продажа нежилого помещения, ЦМР, ул. Длинная
11
559 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 559 кв. м на 1 этаже дома. В 2-x часах от Краснодара продается готовый арендный бизнес с 3-я федеральными арендаторами, с окупаемостью 7,8 лет. Являюсь собственником здания. Здание находится на первой линии, на федеральной трассе (между Усть-Лабинском и Курганинском), фасад здания более 50 метров. Бизнес полностью автономный и не требует участия собственника. Год назад был сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Здание 559 кв. м (53 тр 1 кв. м) с надежными федеральными арендаторами, которые не съезжают в сравнении с другими сетевиками: Чижик (сеть 5. Х Group. Пятерочка), аптека Апрель, Wildberries. в отличие от «Магнита» и «Пятерочки», в Краснодарском крае за три года работы не был закрыт ни один магазин «Чижик» и в этом районе больше открытий «Чижика» не будет. «Чижик» является единственным магазином с низкими ценами в данном районе. На участке предусмотрена собственная парковка на 30 машин, а также на участке находится большая зона разгрузки для арендаторов. Здание строилось по разрешению на строительству и вводилось по акту сдачи. Земельный участок в собственности 13 соток, назначение земли «Магазины» электроэнергия 70 кв. м, отопление газовое (2 отдельные котельные). Аренда в месяц 316 000 в месяц + индексация и процент от продажи. Аренда в год 3 800 000 млн, есть возможность увеличить до 4 600 000 (+ 800 000 в год) путем установки не капитальный торговых павильонов 80-100 кв. м.Район
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
5
15 200 000 ₽
245 тыс. ₽/м²
Вчера
12
90 000 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
Вчера
12
13 500 000 ₽
190 тыс. ₽/м²
Вчера
2
35 000 000 ₽
625 тыс. ₽/м²
18 мая
1
6 800 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
15 мая
12
16 000 000 ₽
276 тыс. ₽/м²
15 мая
Средняя цена м², недвижимость, Краснодар, ЦМР
|
Нежилые помещения, ЦМР 227 060 ₽/м²  7,96% |
Среднее по Краснодару
127 510 ₽/м²
2,68%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.05.2026
