Продажа нежилого помещения, ул. Панфилова
14
1057,5 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 1057,5 кв. м. Ищете помещение под головной офис компании, где всё будет под вашим контролем без арендодателя, с понятной инфраструктурой и возможностью гибкой планировки Продаётся отдельно стоящее офисное здание в микрорайоне Славянский готовое решение для собственного бизнеса. Характеристики объекта. Площадь: 1060 м. Этажность: 3 этажа, включая цокольный удобно разделить потоки и выделить технические зоны. Участок: 5,8 соток хватит на парковку для сотрудников и клиентов, зону разгрузки, при необходимости место под контейнерную площадку. Назначение: нежилое, коммерческая недвижимость. Почему это удобно именно для собственника. Полная автономность. Вы сами определяете режим работы, доступ, зонирование и правила эксплуатации никаких согласований с арендодателем. Гибкая планировка под задачи компании. Пространство можно адаптировать под отделы, переговорные, архив, серверную, складские и бытовые зоны. Цокольный этаж логично отвести под технические помещения, архив или склад чтобы не занимать полезную офисную площадь. Собственный участок. Контроль над территорией: можно организовать удобную парковку, выделить место под курьерскую зону. Потенциал для масштабирования. При росте штата или появлении новых направлений не нужно искать новый офис: достаточно перераспределить площади внутри здания. Транспортная доступность и развитая инфраструктура района. Удобно добираться сотрудникам, комфортно принимать клиентов. Практически все помещения сданы в аренду. Экономика владения в фокусе. Стоимость объекта: 95 млн рублей. Цена за квадратный метр: ~89 600 руб./м конкурентный уровень для капитального офисного здания с участком в этой локации. Отсутствие арендных платежей: экономия на долгосрочной аренде и защита от индексации ставок. Здание подходит для размещения офиса крупной или средней компании, управляющей организации, сервисного центра, учебного центра или любого другого формата, где важна независимость и управляемость пространства. Готов предоставить поэтажные планы и экспликацию, чтобы вы могли заранее продумать рассадку отделов и размещение инфраструктуры. По запросу пришлю фото, схему парковки и ориентиры по инженерным мощностям (электричество, отопление, вентиляция). Свяжитесь любым удобным способом договоримся о просмотре в удобное время.Район
СМР (Славянский микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
7 500 000 ₽
52 тыс. ₽/м²
14 октября
5 800 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
7 октября
1 000 000 ₽
51 тыс. ₽/м²
22 сентября
Цена за 1 м², недвижимость, в Краснодаре, СМР
Нежилые помещения, СМР
71 820 ₽/м²
6,77%
Среднее по Краснодару
129 990 ₽/м²
2,39%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
