Продажа нежилого помещения, ЖК Форт Карасун, ул. Сормовская
11
153 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 153 кв. м на 1 этаже дома. Продаётся торгово-офисное помещение площадью 153 м на первом этаже большого жилого комплекса Форт Карасун, в котором проживает свыше 4 500 человек + рядом соседние дома. ЖК заселен более 10 лет назад, в 2016 году. бизнес полностью автономный. В ЖК уже работают Магнит, Пятёрочка. Чижик, медицинская клиника, Wildberries, доставка Самокат. Красное и Белое и другие арендаторы, которые служат местом притяжением жителей. Поскольку вход в жилой комплекс находится рядом с помещением, весь пешеходный трафик идёт через него. Помещение состоит из двух отдельных помещений, у каждого свой отдельных входа: один со стороны центрального входа в ЖК, второй возле входа в Пятёрочку. Напротив расположены входы в жилые подъезды, поэтому помещение находится прямо на маршруте ежедневного движения жителей, и арендаторы получают максимальный поток/у каждого помещения свой сан/узел и свой отдельный вход, свой счетчик. Цена в 103 000 рублей за квадратный метр это самая низкая стоимость в Краснодаре за первый этаж в сданном доме с выполненным ремонтом и действующим арендным доходом. Это дешевле, чем стоимость квартиры в этом же жилом комплексе. Высокий пешеходный трафик обеспечен: рядом находятся две школы, два детских сада, продуктовые и другие магазины.О доме
Дом построен в 2018 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Жилой комплекс
Район
КМР (Комсомольский микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
6 250 000 ₽
174 тыс. ₽/м²
Позавчера
15 000 000 ₽
184 тыс. ₽/м²
18 сентября
5 500 000 ₽
35 тыс. ₽/м²
31 августа
14 900 000 ₽
40 тыс. ₽/м²
27 августа
3 450 000 ₽
84 тыс. ₽/м²
6 мая
Цена за 1 м², недвижимость, в Краснодаре, КМР
Нежилые помещения, КМР
141 610 ₽/м²
21,07%
Среднее по Краснодару
126 490 ₽/м²
1,8%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.09.2026
