Продажа нежилого помещения, ЖК Форт Карасун, ул. Сормовская
11
153 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 153 кв. м на 1 этаже дома. Продаётся торговое помещение площадью 153 м на первом этаже большого жилого комплекса Форт Карасун, в котором проживает свыше 4 500 человек. ЖК заселен более 10 лет назад, в 2016 году. бизнес полностью автономный. По соседству уже работают Магнит, Пятёрочка. Чижик, медицинская клиника, Wildberries, доставка Самокат. Красное и Белое и другие арендаторы. Поскольку вход в жилой комплекс находится рядом с помещением, весь пешеходный трафик идёт через него. Предусмотрено два отдельных входа: один со стороны центрального входа в ЖК, второй возле входа в Пятёрочку. Напротив расположены входы в жилые подъезды, поэтому помещение находится прямо на маршруте ежедневного движения жителей, и арендаторы получают максимальный поток/у каждого помещения свой сан/узел и свой отдельный вход. Готовый стабильный доход под ключ, полностью работающий без вашего участия. Цена в 103 000 рублей за квадратный метр это самая низкая стоимость в Краснодаре за первый этаж в сданном доме с выполненным ремонтом и действующим арендным доходом. Это дешевле, чем стоимость квартиры в этом же жилом комплексе. Высокий пешеходный трафик обеспечен: рядом находятся две школы, два детских сада, продуктовые и другие магазины.О доме
Дом построен в 2018 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Жилой комплекс
Район
КМР (Комсомольский микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
10
5 500 000 ₽
35 тыс. ₽/м²
Вчера
17
15 000 000 ₽
184 тыс. ₽/м²
Позавчера
11
6 600 000 ₽
94 тыс. ₽/м²
Позавчера
6
3 150 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
6 августа
13
14 900 000 ₽
40 тыс. ₽/м²
3 августа
6
1 700 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
23 мая
Средняя стоимость м², недвижимость, Краснодар, КМР
Нежилые помещения, КМР
105 110 ₽/м²
6,09%
Среднее по Краснодару
123 700 ₽/м²
4,27%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.08.2026
