Продажа нежилого помещения, ЖК Красивый, РИП, пер Топольковый
7
58,3 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 58,3 кв. м на цокольном этаже дома. Срочная продажа от собственника. Выгодная инвестиция в ликвидный актив с окупаемостью до 10 лет. Продается готовое нежилое помещение (евроцоколь) площадью 58,3 м в развитом районе Краснодара. Идеальный вариант под арендный бизнес или собственный филиал. Главные преимущества локации: Первая линия. Помещение отлично просматривается с дороги, высокий рекламный потенциал. Топ-соседи: Прямо соседние входы с сетевыми гигантами Магнит и Красно&Белое. Обеспечивают мощнейший, стабильный поток целевых покупателей ежедневно. Инфраструктурный взлет: Через год-полтора прямо перед помещением будут прокладываться новые трамвайные пути. Это гарантирует лавинообразный рост пешеходного трафика и капитализации объекта (цена недвижимости вырастет минимум на 25-30%). Характеристики помещения: Отдельный обустроенный вход, полностью закрытый качественным навесом. Функциональная планировка: одна большая комната, изолированная маленькая комнатка (по проекту) и собственный полноценный санузел. Коммуникации: подключен свет, проведена горячая и теплая вода, оборудован душ. Состояние: выполнен свежий косметический ремонт на полу плитка, стены аккуратно покрашены, разведено освещение (осталось только натянуть потолок под формат вашего бизнеса). Экономика объекта: Стабильный доход: Предыдущие арендаторы платили 35 000 рублей в месяц (сдано было мгновенно). Помещение никогда не простаивает. Высокая доходность: С учетом инфляции и ежегодной индексации аренды объект полностью окупится менее чем за 8-10 лет.О доме
Дом построен в 2012 г. Подъезды: 1 шт.Жилой комплекс
Район
РИП (Район завода радиоизмер. приборов)
показать на карте
Инфраструктура
4
2 900 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
Вчера
9
2 400 000 ₽
58 тыс. ₽/м²
Вчера
7
16 500 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
10 июля
12
1 250 000 ₽
59 тыс. ₽/м²
10 июля
8
400 000 ₽
41 тыс. ₽/м²
9 июля
9
6 300 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
5 июля
Стоимость 1 м², недвижимость, Краснодар, РИП
Нежилые помещения, РИП
107 800 ₽/м²
4,71%
Среднее по Краснодару
129 690 ₽/м²
1,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.07.2026
