Продажа нежилого помещения, ЖК Серце, проезд 1-й Филатова
13
430 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 430 кв. м. Собственник. Здание по улице Северной, площадью 430 кв. м, расположенное на участке 6.4 сотки, в отличной локации с широким фасадом. Аналогов по цене нет в Краснодаре. Здание и участок в собственности, двор асфальтирован и вымощен тротуарной плиткой, забор по всему периметру. Расположен напротив ЖК Серце со своим съездом по ул. Северной. На участке имеется парковка на 10-12 авто, помимо нее, также есть широкая парковка по фасаду, вместимостью около 10 авто. Здание состоит из 3 этажей, с отдельным заездом в цокольный этаж для удобства складского хранения. Рациональная планировка без проходных помещений, на каждом этаже расположен санузел. Само здание построено добротно: кирпичные стены с ж/б перекрытиями, включая чердачное, фундамент бетонный ленточный. При желании, можно надстроить полноценный третий этаж с плоской кровлей за счет чердачного ж/б перекрытия. Обширный ремонт здания производился в 2022 году. Все коммуникации центральные: вода, канализация, электричество - 20 кВт, с возможностью увеличения. Отопление - природный газ, установлен хороший итальянский котел. Объект многофункциональный - подходит как для сдачи в аренду, так и ведения собственного бизнеса: медицинская или стоматологическая клиника, офис розничной торговой компании со своим складом и многое другое. Высокий транспортный и пешеходный трафик. Район очень плотной застройки с развитой инфраструктурой. Наличие закрытой парковки и удобного подъезда, пешая доступность от Парка и стадиона Краснодар. Объект юридически чистый, без каких-либо обременений. В собственности длительный период времени. Любые формы оплаты, полная стоимость в договоре, без комиссий. Лучше звоните, уведомления не приходят. _.Обмен не интересен, только продажа. В помощи агентов и посредников не нуждаюсь.Район
ШМР (Школьный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
4
3 500 000 ₽
181 тыс. ₽/м²
Вчера
10
10 350 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
7 августа
10
9 000 000 ₽
199 тыс. ₽/м²
4 августа
11
9 150 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
4 августа
3
7 500 000 ₽
70 тыс. ₽/м²
23 июля
Средняя цена м², недвижимость, Краснодар, ШМР
Нежилые помещения, ШМР
135 320 ₽/м²
8,4%
Среднее по Краснодару
123 700 ₽/м²
4,27%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.08.2026
