Продажа офиса, ЖК New Tower (ул. 9 Мая)
15
204 м²
общая
1 из 16
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю офисное помещение площадью 204 кв. м на 1 этаже 16 этажного дома. 3 отдельных входа Действующие арендаторы Цена ниже рынка Продаётся коммерческое помещение общей площадью 204 м в центре Краснодара. Объект отлично подходит как для собственного бизнеса, так и в качестве готовой инвестиционной недвижимости с действующими арендаторами. Помещение разделено на 3 самостоятельных сектора, каждый имеет свой отдельный вход: 60 м 70 м 74 м в двух из трёх помещений уже находятся арендаторы на долгосрочной основе, поэтому новый собственник может получать арендный доход сразу после покупки. Третий сектор можно использовать под собственный бизнес либо также сдать в аренду. Основные преимущества объекта: общая площадь 204 м 3 полностью отдельных сектора и 3 отдельных входа 2 действующих долгосрочных арендатора электрическая мощность 15 кВт закрытая охраняемая территория расположение в центральной части Краснодара вокруг большое количество современных жилых комплексов, в том числе премиального сегмента сформированная жилая застройка и большая потенциальная клиентская аудитория Благодаря расположению и планировке помещение отлично подойдёт под: стоматологию медицинский или косметологический центр образовательный / детский центр офис компании салон красоты студию или шоурум различные виды услуг арендный бизнес Особое преимущество стоимость объекта. Помещение продаётся ниже рыночной стоимости в связи с переездом в другой город. Причина продажи никак не связана с объектом или его характеристиками. Это возможность приобрести 204 м коммерческой недвижимости в центре Краснодара по привлекательной цене, при этом часть объекта уже приносит стабильный арендный доход. Можно продолжить работать с текущими арендаторами, дополнительно сдать третий сектор и получить полностью готовый арендный бизнес либо использовать часть помещения для собственных целей. Собственник. Звоните или пишите расскажу подробнее об объекте, действующих арендаторах и договоримся о просмотре.О доме
Дом построен в 2017 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: BЖилой комплекс
Район
ШМР (Школьный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
нет фото
2 700 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
Вчера
Цена за 1 м², недвижимость, в Краснодаре, ШМР
Офисы, ШМР
110 910 ₽/м²
27,91%
Среднее по Краснодару
113 500 ₽/м²
4,09%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 24.08.2026
