Продажа офиса, ЖК Тургеневский, ул. Монтажников
13
355 м²
общая
3
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 355 кв. м на 3 этаже дома. Продаю 50 % (1/2 долю) в арендном бизнесе. Без выдела кв. м. в натуре. Собственник - на 3 м ЭТАЖе в новом бизнес центре «лидер» в самом сердце Фестивального микрорайона - пересечение ул. Монтажников и Тургенева. Бизнес центр построен по всем строительным нормам и оснащён всей необходимой инженерно-технической инфраструктурой: система центрального кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, система централизованного пожаротушения и дымоудаления, пожарная незадымляемая лестница, - горячее и холодное водоснабжение, центральная канализация, - два грузопассажирских лифта, - скоростной интернет, - 3 й этаж позволяет комфортно пользоваться лестницей, - на этаже установлена система видеоконтроля. На этаж выделено 24 кВт. возможно увеличение мощности при необходимости. Абсолютно новый ремонт. В настоящий момент этаж разделён на 5 офисов: 208, 158, 51, 74, 122 кв. м. Перегородки между офисами сделаны из гипсокартона, что позволяет легко перепланировать помещения. МАП ~ 500 + тыс. руб. Договора Аренды заключены на длительный срок. в договорах Аренды прописана ежегодная индексация арендной платы. БЦ «Лидер» расположен в одном квартале от ЖК «Тургеневский». Табриса, АЗС «Лукойл», в шаговой доступности магазины, кафе, фитнесклубы. Парк и т. д. Прекрасная транспортная доступность. Весть общественный транспорт рядом, остановка в 100 метрах. Парковка стихийная по улице возле БЦ или муниципальные по ул. Тургенева. Уникальность месторасположения БЦ обусловлено крайне плотной сложившейся застройкой в связи с чем увеличения количества классных офисов-конкурентов в данном районе не предвидится, а спрос на офисы только растёт. Торг. Возможна продажа всего этажа.Район
ФМР (Фестивальный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
11
180 000 000 ₽
253 тыс. ₽/м²
28 сентября
Средняя стоимость м², недвижимость, Краснодар, ФМР
|
Офисы, ФМР 178 080 ₽/м²  1,22% |
Среднее по Краснодару
128 140 ₽/м²
1,66%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
