Продажа студии, п. Краснодарский, ул. Почтовое отделение 73
16,9 м²
общая1 из 6
этажКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 16,9 кв. м на 1 этаже 6 этажного кирпичного дома. Квартира-Студия на 1 этаже не цоколь в кирпичном 2-x подъездном доме 16,9 кв. м (вместе с лоджией 20,9 кв. м). (читайте до конца, не фейк). Вся информация соответствует действительности. Приобретатель должен понимать, что не сможет заехать раньше, чем через 1.5-2 года. Дом достраивается за счет собственников. Создано ТСН. 17.05.24 выиграли суд по присвоению адреса (ранее был только строительный). Дострой ведется, согласно закону РФ. На сегодняшний день уже сделано: собраны и восстановлены документы на дом, -выявлены все собственники, - по решению суда дом поставили на кадастр, продажа ведется под полный пакет документов (на руки выдаются выписка из ЕГРН на квартиру и на землю) -в 2022 г. выкупили мощности по холодному водоснабжению. В 2023 г. выкупили мощности по отведению сточных вод (канализация). -06.05.24 выкупили мощности на отопление и горячее водоснабжение. Все коммуникации центральные. -также приобрели и установили двери в подъезды. -привели территорию в порядок. -сняли арест с земли (земля в собственности) -выиграли несколько судов у города по присвоению нашему дому постоянного адреса. -сделали все проекты на коммуникации (внутридворовые), прозвели гидроизоляцию технических помещений. Сейчас ведутся работы (если вы приедите на просмотр квартиры, сможите увидеть монтаж всех коммуникаций, кроме эл-во во дворе):монтаж всех коммуникаций с заведением в дом, (без разводки по стоякам), приобретение и монтаж станции повышения давления, приобретение и монтаж оборудования для ИТП (отопление и горячее водоснабжение), монтаж ливневой системы. Останется сделать: приобретение и монтаж электричества как до дома так и внутри дома. Разводку труб по стоякам. Заливка стяжки пола. Отделка подъездов (штукатурка, шпатлевка, покраска, укладка плитки, освещение и интернет) - установка перил и ограждений. Благоустройство дворовой территории. Приобретение электричества и разводку всех коммуникаций сделаем до заселения, все остальное будет делаться постепенно. Самые сложные этапы по дострою уже пройдены. Есть Ежемесячные обязательные платежи: членские взносы составляют 271 руб в месяц. -Дом находится под охраной и ежемесячный обязательный платеж составляет 200 руб. До 30.09.25 г. на дострой нужно будет внести 83 301 руб. Ориентировочно в дальнейшем до полного завершения строительства нужно будет внести 250 000 руб. Информация по квартире: остекление - пластиковый стеклопакеРайон
п. Краснодарский (поселок Краснодарский)
показать на карте
Инфраструктура
35 м²
5/5 эт.
3 700 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
Вчера
27 м²
11/24 эт.
4 100 000 ₽
154 тыс. ₽/м²
Вчера
23 м²
1/8 эт.
5 000 000 ₽
217 тыс. ₽/м²
Вчера
46 м²
11/19 эт.
5 000 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
Вчера
24 м²
15/17 эт.
2 900 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
Вчера
35 м²
5/5 эт.
4 400 000 ₽
127 тыс. ₽/м²
Вчера
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, п. Краснодарский
|
1-ком. квартиры, п. Краснодарский 130 740 ₽/м²  1,09% |
Среднее по Краснодару
141 230 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.02.2025
