Продажа студии, ул. Шоссе Нефтяников, собственник
16
1-комн.
квартира
20,4 м²
общая
1 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 20,4 кв. м на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Квартира на первом этаже. Высокие потолки 3.20. Фасад 5 м, выходит на оживленную улицу с магазинами, торговым центром. Район продолжает застраиваться, траффика становится только больше. Площадь можно немного расширить как минимум за счёт витрины. Идеально под коммерцию, отсюда и немаленькая цена, хотя цены сейчас такие, что по стоимости квадратного метра сопоставима с новыми домами в хороших районах города. На обмен нам уже предлагали ранее старую двушку в этом же районе, евродвушку в полях, сопоставимые с текущей ценой этой квартиры (или даже больше), но нам такие варианты не подошли. Все остальные квартиры с фасадной стороны дома под коммерцию уже переведены. Внимание. Пока оформлено как жилое помещение, это не коммерческая площадь. И в квартире собственно можно жить. Возможно Вы захотите какое-то время пожить сами или сдавать под проживание, а под коммерцию переоформить и перестроить позднее. Корпусная мебель сделана на заказ под размеры помещения, благодаря чему площадь хоть и небольшая, но использована очень грамотно. Несколько лет назад во всем доме меняли стояки, а в 2024 сделали новую крышу и отштукатурили фасад, вход в наш маленький подъезд (только для 5 помещений 1 этажа) получил новую дверь с кодовым замком и козырек, а крыльцо облицевали плиткой. В 2026 году поменяли вводы воды в квартиру, поменяв старые советские трубы и установили водяные счётчики. Пишите сообщения, неизвестные голосовые блокируются. С посредниками-риелторами общаться не буду.Ещё о доме
Дом построен в 1968 г. Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: DРайон
ФМР (Фестивальный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
15
6 190 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
Вчера
15
13 000 000 ₽
291 тыс. ₽/м²
Вчера
12
6 500 000 ₽
156 тыс. ₽/м²
Вчера
10
12 500 000 ₽
240 тыс. ₽/м²
Позавчера
9
6 850 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
15 марта
12
4 850 000 ₽
127 тыс. ₽/м²
15 марта
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ФМР
|
1-ком. квартиры, ФМР 189 950 ₽/м²  0,74% |
Среднее по Краснодару
148 120 ₽/м²
0,25%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 18.03.2026
