Продажа студии, ЖК Гарантия (ул. Обрывная)
2
1-комн.
квартира
45,5 м²
общая
8 из 16
этаж
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 45,47 кв. м на 8 этаже 16 этажного дома. Видовая квартира 45,47 м с панорамными окнами и свободной планировкой. Квартира в одном из самых удачных литеров комплекса. Такие квартиры здесь разобрали одними из первых прежде всего из-за расположения и вида. Главное преимущество этой квартиры становится понятно, когда заходишь внутрь: много света, большие окна и открытый вид без соседнего дома напротив. Окна выходят на закатную сторону. Из квартиры открывается просторная перспектива на озеро, реку Кубань, район Зелёного острова и окружающую малоэтажную застройку. Внизу территория детских садов. За счёт этого перед окнами сохраняется ощущение пространства и воздуха, а не привычный для новостроек вид окна в окна. О квартире: * фактическая площадь 45,47 м ; * по первоначальному ДДУ 41,3 м, после обмеров площадь оказалась больше, дополнительные метры официально выкуплены; * квартира без лишних перегородок и лоджии всё пространство можно использовать максимально эффективно; * французское остекление; * два стояка; * квартира принята с профессиональными приёмщиками; * собственность с ноября 2025 года; * никто не прописан. Отдельный + свободная планировка. Здесь не придётся сначала платить за демонтаж чужих стен, чтобы потом строить всё заново. Можно сразу сделать планировку под себя. Например, здесь отлично получится евродвушка с просторной кухней-гостиной и отдельной спальней. Благодаря двум стоякам есть свобода в размещении кухни. Также можно предусмотреть полноценную гардеробную, постирочную, рабочее место и системы хранения вариантов действительно много. На фото видно, насколько квартира светлая и сколько в ней окон. Но вид и ощущение пространства фотографии передают не полностью эту квартиру лучше один раз увидеть вживую. Цена 11 500 000. С реальным покупателем готова обсуждать отличный торг после просмотра. Живу рядом, поэтому могу показать квартиру практически в любое удобное время. Продажа не срочная хотелось бы передать квартиру человеку, который оценит именно её расположение, вид и возможности планировки. Обременение: ипотека. Сделку проведём официально с погашением обременения.Жилой комплекс
Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
6 500 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
Вчера
6 999 000 ₽
137 тыс. ₽/м²
Вчера
3 950 000 ₽
151 тыс. ₽/м²
Позавчера
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, ЧМР
1-ком. квартиры, ЧМР
180 270 ₽/м²
2,02%
Среднее по Краснодару
148 640 ₽/м²
0,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.09.2026
