Сдается торговое помещение, ЖК Чехова, ул. Линейная
16
170 м²
общая
1
этаж
Описание
Сдаю в аренду помещение площадью 170 кв. м на 1 этаже дома. Помещение 170 м, первый этаж, два входа. Сдаётся нежилое помещение в Краснодаре по адресу: ул. Линейная, 23, ЖК Чехова. Первый этаж, два отдельных входа, потолки 3,5 м. Возможна аренда всей площади или разделение на два блока с отдельными входами, в том числе выделение блока около 80 100 м. Характеристики. Общая площадь 170 м. Два отдельных входа: один хорошо просматривается со двора, второй расположен вдоль основного проезда в жилой комплекс. Высота потолков 3,5 м. Электрическая мощность 24 кВт, есть возможность увеличения. Четыре мокрые точки. Возможность размещения фасадной вывески. В дневное время имеются свободные парковочные места для посетителей. Помещение без ремонта: планировку и отделку можно адаптировать под задачи арендатора, в том числе под требования медицинской организации. Стяжка пола за счёт собственника. Керамогранит по договорённости. ЖК Чехова сформированный жилой комплекс, который эксплуатируется более 10 лет. в его составе 6 домов высотой 16 20 этажей, преимущественно по 3 4 подъезда. По предварительной оценке, в жилом массиве около 1 800 1 900 квартир. Потенциальная аудитория для бизнеса рядом с домом порядка 4 4,5 тыс. жителей. Генеральным планом предусмотрено перспективное развитие трамвайной инфраструктуры в районе Дубинки, в непосредственной близости от жилого комплекса. Согласно имеющейся справке департамента архитектуры, дом не входит в зону запрета продажи алкогольной продукции. Условия аренды. Ставка от 850 /м в месяц + к/у. Аренда всей площади от 140000 в месяц + к/у. При аренде отдельного блока ставка обсуждается индивидуально. Приоритет долгосрочный договор на 5 7 лет. Предусмотрена ежегодная индексация, её размер согласовывается сторонами. Возможны арендные каникулы на время ремонта и подготовки к открытию. Оперативно предоставлю планировку, фото, видео и информацию о коммуникациях.О доме
Дом построен в 2013 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт. Класс энергоэффективности: B+Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
408 000 ₽
1200 ₽/м²
27 октября
52 500 ₽
1050 ₽/м²
12 октября
Стоимость аренды 1 м² в месяц, торговые помещения, Краснодар
Торговые помещения, ЧМР
1350 ₽/м² в месяц
4,63%
Среднее по Краснодару
1390 ₽/м² в месяц
3,47%
По данным статистики цен на аренду недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
