Продаю 4-х к квартиру, Центральный (просп. Мира)
14
4+ комн
квартира
500 м²
общая
2 из 2
этаж
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 500 кв. м на 2 этаже 2 этажного дома. Особняк Включен в список объектов культурного наследия Красноярского края. Такое имущество передается из поколения в поколение и является культурным наследием. Квартира занимает весь второй этаж, и мансарду. К квартире относится и половина земельного участка (21 сотка) по долевому праву. Проведем для покупателя в случае необходимость перевод в нежилое под ключ Единственное на сегодняшний день в городе доступное для свободной покупки помещение для жизни или организации бизнеса в историческом памятнике архитектуры -Дом купца С. Ф. Белова/Полуянова, 1825-1849 г), на первой линии главной городской улицы с 2 отдельными входами и земельным участком, фактически стена к стене со старейшим Красноярским православным собором-Покровским, долгие года, квартира служила домом для первого Епископа Енисейского Никодима (Казанцева), по подземному переходу (ныне утраченному) он переходил на службы прямо в собор. Особняк огорожен забором, к квартире относится огромный балкон-веранда, а также право пользования 1/2 земельного участка площадью 21 сотка- (земельный участок в собственности). Идеально как для бизнеса (ресторан, кафе, столовая или отель, клиника, офис, медицинское учреждение), так и для индивидуального жилья. В настоящее время представляет собой 7 независимых по доступам и коммуникациям помещений на 2 этаже, + также независимое 8-ое помещение в мансардном этаже. Все помещения с ремонтом. Проведено предварительное согласование по восстановлению утраченного флигеля со двора дома, что увеличит площадь еще на 112 кв. м, а при наличии ресурсов можно получить согласование на застройку на территории дополнительного строения. У здания новая фальцевая кровля (выполнено в 2018 году), выполнен ремонт и реставрация фасада в 2024 году, все городские коммуникации (включая отопление), прямые договоры со всеми службами. Вся сумма в договоре, любая форма оплаты, ипотека и прочее. Документы проверены независимым юристом. Без комиссий, юридическое сопровождение, свободная или нотариальная сделка. Вся площадь квартиры сдана в аренду и ее можно продолжать использовать как доходный арендный бизнес.О доме
Дом построен в 1918 г. Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
7
13 800 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
Позавчера
11
12 800 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Позавчера
15
50 000 000 ₽
227 тыс. ₽/м²
11 июня
17
14 000 000 ₽
184 тыс. ₽/м²
1 июня
Средняя стоимость м², квартиры, Красноярск, Центральный
4-х и более ком., Центральный
179 230 ₽/м²
1,84%
Среднее по Красноярску
136 450 ₽/м²
1,47%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
