Продаю нежилое помещение, ул. Джамбульская, собственник
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю помещение площадью 147,3 кв. м на 1 этаже дома. В связи со срочностью продажи - это самая низкая цена из предложенного сегодня на рынке. Помещение сдано в долгосрочную аренду федеральной сетевой компании «Красное&белое» до 2037 г (срок 15 лет). Арендная плата составляет 95000 рублей. Ежегодное повышение предусмотрено Договором. При инфляции выше 20% повышение по Договору возможно больше, чем ежегодно предусмотрено. А также арендатор оплачивает расходы на отопление, гвс, хвс, нвцсв в течение семи дней с момента предоставления счетов На электроснабжение Арендатор имеет прямой договор с Красэнерго. Платят аккуратно и даже с опережением. В нынешней ситуации ставка не высокая, но и головной боли никакой. Ремонт сделали под себя, с хозяйственными вопросами не донимают. Если вы рассматриваете арендный бизнес, то это лучший вариант, поскольку с арендаторами, тем более платежеспособными не густо на рынке). Расходы: 4300 за ОДИ, 1400 капитальный ремонт. Арендный бизнес очень удобен и прост с федералами (если б не обстоятельства - не продала). Плюс, что ваши деньги, вложенные в помещение, никуда не исчезнут, а будут прирастать не только арендными платежами, но и ежегодным удорожанием недвижимости, как таковой. Расположение удачное - жилой массив достаточен для того, чтобы считать трафик удовлетворительным. Спальный район, коммерческая недвижимость будет востребована всегда. От образовательных и культурных учреждений на достаточном расстоянии, так что проблем с лицензированием не будет. Арендаторы из тех, кто к выбору выгодного места подходит тщательно). Два входа видно на плане и фото. Собственник один, физлицо. Обременений нет. Куплено по ДКП. Смотреть можете аккуратно без меня. Или по предварительной договоренности со мной. Это нежилое помещение часть многоквартирного дома (МКД). Все коммуникации общедомовые, за общедомовое имущество я плачу управляющей компании, согласно ЖК. Все технические акты разграничения балансовой принадлежности, счётчиков - в порядке. Земля, соответственно, под МКД считается общедомовой собственностью, налогообложение по ней упразднено с 01.01.2015 г. По поводу торга и способа оплаты: всё обсуждаемо.
Ещё о доме
Дом построен в 1973 г.
Подъезды: 4 шт.
