Продам 1-ком. квартиру (ул. 2-я Черногрязская)
17
1-комн.
квартира
37 м²
общая
1 из 14
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 37 кв. м на 1 этаже 14 этажного монолитно-кирпичного дома. Собственник. Продам светлую, чистую после ремонта квартиру в престижном Пресненском районе. Красногвардейские пруды, зоны отдыха и спорта для детей и взрослых сразу за домом, велодорожка, также 1 минута пешком до фитнес-центр WorldClass с закрытым огромным бассейном, парк с 2-мя открытыми бассейнами и джакузи и кафе Лето в парке - 3 минуты пешком. Пресненская набережная и прямой выход к ресторану на корабле Чайка - 5 минут пешком. До Москва-Сити 15 минут пешком. Вся инфраструктура богатого зеленого Пресненского района и ЦАО. До метро 1905 года около 1 км по чистым зеленым дворам, пешком или на самокате до Арбата и Кремля (менее 4 км до Кремля и исторического центра Москвы), 5 минут пешком до Трехгорной Мануфактуры - гастрокластер нашего райончика. Квартира полностью укомплектована современной техникой и мебелью и всем необходимым для комфортного проживания 1-3 человек. Имеется современная сплит-система, роутер Wi-Fi, новый холодильник, духовой шкаф, микроволновка, стиральная машина, большой телевизор 65^, электрокамин, зеркальный большой шкаф 3 метра, чистая новая ванна, ремонту полгода. На полу ванной, прихожей и кухни - керамогранит, новая сантехника, унитаз, сильный напор воды. Высокий чистый 1 этаж - выше роста 170- с улицы в окна не заглянуть, это не первые этажи как на Макеева, где постоянно ходят под окнами и окна на уровне живота. Окна выходят в тихий зеленый большой и только наш двор. Также у нас в подъезде чисто, приличные постоянные соседи. Чистый и зеленый двор, своя парковка за своим шлагбаумом только для жителей нашего дома. Во дворе нет посторонних людей и постоянного движения. За домом крупные автомобильные трассы (ТТК. Звенигородское шоссе, ул. Красная Пресня и Пресненский Вал). в районе сконцентрировано лучшее из того, что нужно столичному жителю, независимо от стиля жизни или предпочтений: рестораны и кофейни, магазины, салоны красоты, аптеки, 5 детских садов, 3 школы около дома: Школа №2055, школа им. Героев Советского Союза а. Живова и Ю. Костикова, 3. поликлиники и больницы, рестораны Michelin, гастрокластер Трехгорной мануфактуры. Говоря об инфраструктуре, стоит отметить, что Пресненский район один из самых богатых в столице с точки зрения активностей, удобств и зелени. Могу выслать видео по запросу. Агенты и посредники - ваша помощь не нужна.Район
80 000 000 ₽
1379 тыс. ₽/м²
4 октября
20 500 000 ₽
683 тыс. ₽/м²
4 октября
18 900 000 ₽
582 тыс. ₽/м²
1 октября
65 000 000 ₽
1282 тыс. ₽/м²
28 сентября
Средняя цена м², квартиры, Москва, Пресненский
1-ком. квартиры, Пресненский
846 270 ₽/м²
12,25%
Среднее по Москве
518 740 ₽/м²
1,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 08.10.2026
