Продам 2-комн. квартиру, ЖК Терлецкий парк, ул. Новогиреевская
17
2-комн.
квартира
66,8 м²
общая
18 из 19
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 66,8 кв. м на 18 этаже 19 этажного монолитного дома. Продается видовая 2 x комнатная квартира распашонка в ЖК Терлецкий парк. Общая фактическая площадь 66,8 кв. м, включая лоджию 4 кв. м (площадь по БТИ 62,8 кв. м + лоджия по БТИ 2,1 кв. м). Уникальное предложение по цене/качеству в настоящий момент. Квартира на 18 этаже, в 19-ти этажной секции. Распашонка на восток и запад, окна на Терлецкий парк и Москву (Сити из окон кухни и гостиной. Терлецкий парк из спальни). Хорошо проветривается. Высокие потолки 310 см, два санузла. Квартира в бетоне, от застройщика возведены перегородки двух санузлов и сделана шумоизоляция с соседями. Коммуникации заведены и работают. Лоджию можно сделать отдельным кабинетом или объединить со спальней. На площадке много места, всего 4 квартиры, а в стояке 66 квартир на 2 скоростных лифта, что является очень хорошим показателем. Соседи по площадке начали ремонт. МОП большой и не душный, с выходом на балкон пожарной лестницы. Подъезд чистый и опрятный, домофон, видеонаблюдение, охрана ЖК. Район тихий, зеленый, малоэтажный и экологичный. Нет промышленных предприятий. Рядом с ЖК 3 школы, 3 дет сада, фитнес, аптеки, магазины. Идет активное благоустройство близлежащий улиц, в доступности в 2-5-ти минутах ходьбы два больших парка Терлецкий и Измайловский. Двор закрытый, очень большой, с пятью детскими площадками, навесами, беседками, баскетбольной площадкой, теннисными столами, спортивными снарядами и тренажёрами. Полностью озеленен и благоустроен. В ЖК есть большой подземный паркинг, где пока можно приобрести машиноместо по привлекательной цене. Сам ЖК по современным реалиям является малоэтажным, максимальная высотность 19 этажей. Квартиры в данном ЖК будут расти в стоимости в ближайшее время, сейчас хороший момент для покупки. В квартире и во дворе не слышно шума дорог, они отгорожены парком и другой застройкой, очень тихо. При этом до центра города без пробок ~25 минут, до мкад ~10 минут (ЖК в пределах мкад). ЖК является новым, идет заселение. До метро Перово 15-20 минут пешком, ходит общественный транспорт, остановка автобуса рядом с ЖК. Квартира покупалась в 2016 году. Собственность получена в 2026 году. Один собственник, мужчина 47 лет, работающий, стаж более 25 лет, покупалась вне брака. Без каких-либо юридических проблем и обременений. В квартире никто не прописан, никто не живет. Полная цена в договоре, можно в ипотеку, маткапитал при покупке не использовался. Продаю сам, в связи с тем, чтоРайон
15
23 000 000 ₽
321 тыс. ₽/м²
8 августа
17
21 999 999 ₽
328 тыс. ₽/м²
4 августа
17
25 550 000 ₽
376 тыс. ₽/м²
2 августа
17
19 770 770 ₽
386 тыс. ₽/м²
30 июля
Средняя стоимость м², квартиры, Москва, Перово
2-х ком. квартиры, Перово
358 000 ₽/м²
6,73%
Среднее по Москве
455 680 ₽/м²
0,09%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.08.2026
