Продам дом, Киевский, Троицкий

50 м²

общая

Описание

Продаю дом площадью 50 кв. м на участке 6 соток. Дома. Жилой дом с Московской пропиской. Всё новое (2025 год), собственник. Продаю свой жилой дом (кадастровый номер: 77:21:0151302:1549). Участок отмежёван, без каких-либо обременений (кадастровый номер: 77:21:0151302:1552). Все документы полностью готовы к сделке, один взрослый собственник. Строили для себя, продавать не планировали причина исключительно в семейных обстоятельствах. Дом, вся мебель, сантехника и электрика абсолютно новые, 2025 года. Цена стоит ниже рынка, так как важна скорость. Инфраструктура и транспортная доступность: Транспорт: всего 12 минут пешком до станции электрички, которая идет напрямую до Киевского вокзала. Асфальтированная тропинка прямо сквозь красивый лес. Магазины: в 5 минутах ходьбы от дома работает хороший круглогодичный продуктовый магазин. Самое необходимое всегда под рукой. О доме, отоплении и качественном утеплении: Площадь: 50 кв. м. Высокие потолки, дышится легко. Планировка: прихожая-коридор, просторная кухня-гостиная, две большие спальни и санузел. Утепление: сделано на совесть, так как строилось для себя. Стены, пол и потолок утеплены 100 мм каменной ватой, дополнительно проложен фольгоизолон (работает по принципу термоса и отлично держит тепло) и сделана надежная ветрозащита. В доме нет ни одного холодного угла. Отопление: в каждой комнате, включая кухню-гостиную, установлены современные кварцевые обогреватели мощностью 500. Вт. Они максимально безопасные, эффективные и очень экономичные в плане расхода электричества. Дополнительно в прихожей и санузле уложен комфортный инфракрасный теплый пол. Об участке и коммуникациях: Въезд: автоматические откатные ворота. Обустроена парковка на 4 автомобиля (отсыпана гравием). Благоустройство: есть уютная зона отдыха с костровой зоной и мангалом. Специально засыпали её песком и гравием, чтобы ноги всегда оставались чистыми после дождя Природа: на участке оставили кусочек настоящего леса в жаркие летние дни это спасает от зноя лучше любого кондиционера. Вода: собственный колодец на 7 колец. Вода заведена в дом на глубине 1,5 м с греющим кабелем, так что ничего не замерзнет зимой. Дополнительно с мая по октябрь работает летний водопровод СНТ. Рядом с колодцем оставлено место под огород. Канализация: надежный автономный септик, рассчитанный на 46 человек. Дополнительные постройки: есть кирпичное строение (15 кв. м), которое при желании легко переделать в баню или гостевой домик. Также стоит прочный металлический каркас теплицы м