Продам студию, ЖК Легендарный (аллея Берёзовая)
17
1-комн.
квартира
32,1 м²
общая
14 из 18
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 32,1 кв. м на 14 этаже 18 этажного монолитного дома. Не просто апартаменты, а готовый арендный бизнес с доходом 114 000 р/мес. со сроком окупаемости 10 лет. Идеальное решение для тех, кто хочет получать чистый пассивный доход с первого дня после сделки, без поиска жильцов и ремонта. Почему это выгодно.- Доход сразу: Апартаменты 32 м в ЖК Легендарный квартал разделены на две изолированные студии. Обе студии уже сданы и приносят стабильные 114 000 рублей в месяц. Постоянный поток арендаторов (студенты ТОПовых вузов, сотрудники ближайших организаций, приезжие специалисты, туристы.). - Удвоенная доходность: Сдача двух объектов вместо одного увеличивает вашу прибыль на 30 40% по сравнению с классической однушкой. Быстрая окупаемость: Реальный инвест-проект с четкой окупаемостью всего 10 лет это в 1,5 2 раза быстрее, чем у обычных квартир в Москве. Никаких вложений: в студиях сделан свежий ремонт, установлены мебель и техника. Всё передается новому собственнику вместе с арендаторами. Если один арендатор съедет, вторая студия продолжает приносить доход. Одну студию использовать для проживания, вторую - для пассивного дохода. Возможна временная регистрация. Локация золотая жила для аренды.- Транспортная доступность: Всего 10 15 минут пешком до метро и МЦК Ботанический сад. Быстрый выезд на СВХ, ТТК и проспект Мира до центра Москвы всего 20 минут на авто. Рядом находятся ведущие вузы столицы (вгик, мгпу, ргсу) и крупные бизнес-центры. Зеленый район: в шаговой доступности лучшие парки Москвы усадьба Свиблово (в 100 метрах). Ботанический сад РАН, вднх и Лосиный остров. Инфраструктура у дома: Внутри квартала работают супермаркеты, аптеки, фитнес-центры, уютные кафе и пункты выдачи маркетплейсов. Не упустите готовый ликвидный актив, который уже работает на вас. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Риэлторов без клиентов не беспокоить.
15
8 990 000 ₽
511 тыс. ₽/м²
Сегодня
10
11 780 000 ₽
380 тыс. ₽/м²
Вчера
15
9 600 000 ₽
527 тыс. ₽/м²
Позавчера
Цена за 1 м², квартиры, в Москве, Останкинский
1-ком. квартиры, Останкинский
484 220 ₽/м²
10,42%
Среднее по Москве
491 090 ₽/м²
0,88%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.06.2026
Оповещения в телеграм
|
Подключите бесплатные оповещения о новых объявлениях в системе, а также управляйте своими объявлениями, если вы собственник — @neagentbot |
