Продам участок, Московский (Новомосковский)
15
5 соток = 500 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 5 сот. Продаётся участок 5 соток ИЖС. Цена 10 500 000. Срочная продажа за наличный расчёт. С коробкой из газоблока в 2 этажа 179 кв. м. На монолитном фундаменте (перевёрнутая чаша с заливными бетонными сваями диаметр 250) и бетонным полом. В районе новой Москвы ТиНао. По адресу д. Лапшинка Филимонковское поселение. Фундамент залит на глубине 1,5 метра со сваями 1,8 (бетонные заливались вместе с фундаментом). Бетон заводской марки 350 ростверковый. Фундамент армированный. В полу сделана гидроизоляция и утеплён пеноплексом. Вокруг фундамента сделан дренаж с 4 смотровыми колодцами. Стены армированны арматурой каждый 3-4 ряд и каждый ряд армирован сеткой (фасад планировался под кирпич). Стены второго этажа стоят на швеллере (двухтавр). Крепление крыши мауэрлат. Крыша сделана конвертом. Планировалась под мягкую кровлю (катапал) на УСБ Плиту. Можно и под металлочерепицу. На данный момент крыша временно покрыта гидроизолом. Крыша большая можно делать мансардный этаж. Фундамен сделан с погребом (передняя часть дома с отдушинами). Размер фундамента 7 на 12,80. По бокам дома менее трёх метров от забора. Есть соответствующее заявление от соседей заверенное натариусом, что они не против и притензий не имеют. На входе эркер (лестница к нему временная деревянная). 1-ый этаж эркер на входе, болерная, кухня, гостиная, санузел раздельный (душ и туалет). Лестница на второй этаж временная деревянная. 2-ой этаж три спальни, гардеробная, санузел не раздельный (ванная и туалет). Перекрытие второго этажа и крыши временное застеленно доской. Дом на данный момент не застеклён. Коммуникации электричество 15 кВт. Бонусом на участке временные постройки. Каркасный дом в 1 этаж в котором проживаю сам. Три спальни, кухня-гостиная. Отопление дровянное печь нового образца (студент) по разработке профессора Булдакова. Санузел в каркаснике умывальник и душ. Душ греется теном 4,5 кВт. На улице туалет и душ сдвоенная постройка. Септик три кольца. Дровник с хозблоком угловая постройка. Строительная бригада может сразу заселится. До участка асфальтированная дорога с местом под парковку на несколько машин. Забор стоит по меже участка. Передняя часть участка до каркасного дома не моя. Можно дооформить по кадастровой стоимости через специалиста. Весь участок по факту в районе 6 соток. Большой дом строился для себя контролировал стройку все этапы. Документы в порядке. Постройка июнь 2019 г. Межевание, оформление ИЖС, план гпзу, разрешение на постройку на десять лет. ДокументРайон
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Москва, Московский
Земельные участки, Московский
2,57 млн. ₽/сот
6,83%
Среднее по Москве
1,63 млн. ₽/сот
0,31%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.07.2026
