Продам участок, Воскресенское (Новомосковский)
1
8 соток = 800 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 8 сот. Участок 8 соток с капитальным домом и оформленным газом потенциал строительства до 320 м Суть предложения Объект сочетает готовый небольшой дом для круглогодичного использования и большой участок с подтверждённым потенциалом капитального строительства. Покупатель получает не стройку с нуля, а участок с решёнными базовыми вопросами: фундамент, стены, кровля, оформленные коммуникации и гпзу с разрешённой площадью застройки до 320 м. Цена 15,8 млн рублей. Это ниже расчётной стоимости возведения аналогичного дома с нуля + оформление газа и электричества. Дом 36,6 м: текущее состояние Ленточный железобетонный фундамент и стены из газобетона капитальная конструкция. Кровля из натуральной черепицы braas (расчётный срок службы более 50 лет). Планировка: 12 комнаты, для использования в период строительства основного дома. Электрическое отопление, щиток и разводка по дому готовы, выделено 15 кВт. Коммуникации (оформлены документально). Природный газ: договор с АО Мосгаз оплачен, технические условия получены. Физическое подключение ожидается в IV квартале 2026 года. Электричество: 15 кВт, акты и документы на руках. Летний водопровод. Для круглогодичного водоснабжения возможна скважина или колодец на участке есть техническая возможность. Отвод поверхностных вод: в СНТ организована ливневая канализация (ливнёвка) участок остаётся сухим даже в сильные дожди. Полноценная канализация возможна после установки очистной системы. Участок и параметры застройки Площадь: 8 соток (2040 м), ровный, сухой. Угловое расположение: удобный заезд, больше света, гибкость планировки будущего дома. Разрешённый объём строительства по гпзу до 320 м. Ограничений по застройке нет. Асфальтовый круглогодичный подъезд, ограждение территории СНТ, видеонаблюдение. Локация (Щербинка, НАО). До метро Бунинская аллея 6 минут на транспорте. В шаговой доступности: ландшафтный парк с пляжем, ТЦ, школы, детские сады, поликлиники. Щербинка развитый район в составе Москвы: городская инфраструктура рядом, при этом сохраняется загородная тишина и простор. Документы гпзу получен, ограничений нет. Выписка ЕГРН на участок и дом в наличии. Договоры и акты по газу и электричеству на руках. Московская прописка. Кадастровые номера: дом , участок . Условия сделки Торг возможен в разумных пределах. Готов обсуждать скидку при быстрой сделке или расчёте наличными. Звоните или пишите в чат договоримся о просмотре, покажу участок, дом и все документы.
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Москва, Воскресенское
Земельные участки, Воскресенское
2,05 млн. ₽/сот
0,53%
Среднее по Москве
1,59 млн. ₽/сот
0,63%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.10.2026
