Продаю дом, Михайлово-Ярцевское, Троицкий
11
100 м²
общая
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 100 кв. м на участке 12 соток. Дома. Продаётся 2-этажный дом из профилированного бруса 100 кв. м на участке 12 соток в охраняемом КП со всеми центральными коммуникациями. ИЖС, московская прописка. 1 собственник без обременений. Участок и дом зарегистрированы в Росреестре, границы вынесены. Участок: Участок правильной почти квадратной формы ровный с небольшим уклоном. Расположен на крайней улице Сиреневая на 1 очереди КП «Солнечный город», практически не ездят машины. Расположен на возвышенности, красивые виды со второго этажа, на участке не застаивается вода. Забор с 3 сторон. Рядом калитка в красивый лес с оборудованной детской площадкой, воркаутом и ухоженной прогулочной зоной. На участке есть гараж-бокс и бытовка для рабочих или инструмента коммуникации и инфраструктура: Электричество 15 кВт заведено в дом, хороший функциональный электрощит, умный дом (могу оставить, могу демонтировать) - Центральное отопление и канализация заведены в дом, функционируют. Все коммуникации в собственных быстродоступных колодцах, газ по границе участка, не требует прокола под дорогой. Широкие дороги на 2 машины, в отличие от 3 очереди КП - Интернет, оптика заведена в дом, Wi-Fi - Дополнительно на участке есть скважина 40 м с подключенным насосом и обвязкой, функционирует, дебет всегда хороший. КП закрытый, есть охрана, патруль, видеонаблюдение, автоматический шлагбаум с распознаванием номеров и приложением для оформления пропусков. За общими коммуникациями и дорогами следит некоммерческое партнёрство, взнос 6 000 р/мес дом. Построен в 2023 году точно по проекту (проект предоставлю) - Хороший ЖБ фундамент, высушенный брус 150 мм скреплён стяжками, без щелей утеплённый пол, крыша, хорошие тёплые окна. Есть фото всех скрытых работ. Отопление электрическими конвекторами, с момента постройки не замораживался ни разу, есть возможность подключить газ от границы участка. Готовая внешняя отделка - 1 этаж - веранда, тамбур, с/у, кухня-гостиная, отдельная душевая, помещение под парную либо спальню - 2 этаж - 2 спальни особенности: Строил для себя (семья из 4 человек), вынуждено продаю в связи с переездом. Дом готов к круглогодичному проживанию, требует небольшой доделки внутренней отделки, устройства отмостки вокруг дома и крыльца. Хорошие соседи, все постоянно проживают - в КП насыщенная общественная и спортивная жизнь, есть спортплощадки, большой крытый спортивный комплекс, проводятся праздники. На территории КП есть продуктовый и винный магаз
Цена за 1 м², дома, в Москве, Михайлово-Ярцевское
|
Дома, дачи, Михайлово-Ярцевское 136 890 ₽/м²  27,83% |
Среднее по Москве
146 790 ₽/м²
4,55%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.05.2026
