Продаю студию, ЖК Лайнер, Хорошевский, бул Ходынский
15
1-комн.
квартира
34 м²
общая
7 из 15
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 34 кв. м на 7 этаже 15 этажного монолитного дома. Апартаменты 34 м в ЖК Лайнер Запад с арендатором 105 000 /мес Продаю свои апартаменты в ЖК Лайнер Запад на Ходынке. Объект уже сдан в долгосрочную аренду. Договор действует до сентября 2026 года, ставка аренды 105 000 /мес. Покупатель получает готовый объект с действующим арендатором и понятным денежным потоком без необходимости сразу искать арендатора и готовить апартаменты к сдаче. Валовый арендный поток 1 260 000 в год до коммунальных, налогов и прочих расходов. Об объекте Площадь 34 м 7 этаж из 15, подъезд Д Авторский дизайнерский ремонт Продуманная планировка для одного человека или пары Панорамный вид из гостиной и обеденной зоны на Ходынский парк и Москва-Сити Балкон Гардероб, скрытые системы хранения, рабочая зона Полная меблировка и готовность к проживанию Оснащение Техника bosch: плита, духовка, СВЧ, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка Кондиционер Приточная вентиляция Tion Тёплые полы по всей площади Усиленные радиаторы в полу Стиральная машина с сушкой Душевая кабина с подсветкой Парогенератор с ароматерапией Видеодомофон на вход и паркинг Множество продуманных систем хранения Локация ЖК расположен на Ходынке, в нескольких минутах пешком от Ходынского парка. Удобно для прогулок, пробежек, велосипеда и повседневной жизни. Рядом ТРЦ Авиапарк: магазины, рестораны, кино, фитнес и бытовые сервисы. На первых этажах дома супермаркеты, кафе, аптека, салон красоты и другие повседневные услуги. В пешей доступности фитнес-центры с бассейнами, поликлиники, кафе и рестораны района. Машиноместо в стоимость не входит. В доме регулярно появляются предложения по продаже и аренде паркинга, аренда ориентировочно от 10 000 /мес. Финансы Цена: 19 190 000. Цена за м: 564 400. Действующая аренда: 105 000 /мес Договор аренды: до сентября 2026 года Валовый арендный поток: 1 260 000 /год Валовая доходность: около 6,6% годовых к/у: примерно 7-9 тыс. /мес Торг возможен после просмотра Кому подойдёт Инвестору, которому нужен готовый объект с действующим арендатором и понятной экономикой Покупателю, который хочет ликвидный объект в востребованной локации Тем, кто рассматривает покупку с возможностью получать арендный доход сейчас и использовать апартаменты для себя после окончания договора Просмотр Просмотр по согласованию с действующим арендатором в будние вечера или в выходные. Готов показать договор аренды и историю платежей за текущий год.Район
9
15 900 000 ₽
497 тыс. ₽/м²
Позавчера
15
23 000 000 ₽
646 тыс. ₽/м²
6 августа
15
16 655 000 ₽
512 тыс. ₽/м²
3 августа
6
4 800 000 ₽
414 тыс. ₽/м²
1 августа
Средняя стоимость м², квартиры, Москва, Хорошевский
1-ком. квартиры, Хорошевский
577 470 ₽/м²
0,35%
Среднее по Москве
494 150 ₽/м²
0,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.08.2026
Оповещения в телеграм
|
Подключите бесплатные оповещения о новых объявлениях в системе, а также управляйте своими объявлениями, если вы собственник — @neagentbot |
