Продажа 2-комн. квартиры, Филёвский парк, проезд Береговой
8
2-комн.
квартира
66 м²
общая
3 из 20
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 66 кв. м на 3 этаже 20 этажного монолитного дома. Собственник, срочно продаю двухкомнатный апартамент в районе Москва-сити, в связи с переездом в другую страну. Квартира с дизайнерским ремонтом (закончен неделю назад, делала для себя.) в ЖК бизнес класса Филиград от застройщика МР Групп, который зарекомендовал себя премиальными объектами в Сити. Об уровне дома бизнес класса свидетельствует наличие паркинга в трёх уровнях, наличие спортзала с бассейном, торгового центра с круглосуточным, премиальным перекрестком и всей необходимой инфраструктурой внутри дома (парикмахерская, химчистка, ателье, стоматология, нотариус, сетевые магазины, рестораны и кафе). До делового центра пешком 15-20 минут по комфортабельной набережной и новому мосту. В пяти минутах ходьбы от дома новая, пешеходная набережная Большого сити, гордость Собянина, по которой пешком можно дойти до Филевского парка в одну сторону или до Тараса Шевченко (Украины) в другую. Или проплыть на речном электроходе, причал которого называется Береговой проезд. Рядом с домом несколько автобусных остановок, + в пешей близости три станции метро (Шелепиха. Фили. Звенигородская-пресня). в квартире произведен дизайнерский ремонт, который недавно закончился. Ремонт произведен из дорогостоящих материалов. На полу лаппатированный керамогранит (Италия), новые двери покрыты эмалью (Италия), кухня из глубокого акрила, каменная столешница, производство Италия, ванная и раковина из литьевого мрамора. Предметы интерьера, техника европейского производства. Квартира продается вместе со всей мебелью, техникой, предметами интерьера. Квартира имеет трехметровые потолки, а под ней клиника с пятиметровыми потолками. Поэтому третий этаж высокий соответствует пятому в обычном доме. Очень важно, что в доме половина квартир, а половина апартаментов, что подтверждает, что под домом земля под жилое. Это гарантирует, что налог не будет выше, чем 0,5 %, при том что на квартиру 0,25%, при этом кадастр квартиры выше, чем апартов. В итоге налог как на квартиру. Коммунальный платеж в районе 12000. Обслуживает УК Премьер: охрана, клининг, ландшафтный дизайн, освещение, подсветки и т д (отличное обслуживание.). По закону от 2026 года разрешена регистрация в апартаментах и соответственно получение всех услуг по месту жительства (рядом одна из лучших школ в Москве), поликлиника, садики. На территории нашей очереди Английский садик, где с детьми занимаются носители языка. Апартамент находится в первой оче
10
50 000 000 ₽
769 тыс. ₽/м²
Вчера
17
36 200 000 ₽
710 тыс. ₽/м²
Позавчера
13
32 800 000 ₽
529 тыс. ₽/м²
Позавчера
15
41 500 000 ₽
883 тыс. ₽/м²
10 августа
15
28 000 000 ₽
395 тыс. ₽/м²
8 августа
15
26 000 000 ₽
605 тыс. ₽/м²
8 августа
Стоимость 1 м², квартиры, Москва, Филёвский парк
2-х ком. квартиры, Филёвский парк
594 600 ₽/м²
4,72%
Среднее по Москве
455 680 ₽/м²
0,09%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.08.2026
