Продажа 3-х комн. квартиры (ул. 2-я Черногрязская)
15
3-комн.
квартира
64,9 м²
общая
12 из 12
этаж
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 64,9 кв. м на 12 этаже 12 этажного дома. Срочная свободная продажа от собственника. Цена снижена для быстрого выхода на сделку. Юридическая чистота и условия: 1 взрослый собственник с 2015 года (в собственности более 10 лет). Никто не прописан. Обременений, залогов, ипотеки и маткапитала НЕТ. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Документы готовы к сделке. Квартира сдана, арендаторы съезжают оперативно в течение нескольких дней после аванса (или готовы остаться, если вы покупаете под инвест-бизнес). О доме, подъезде и безопасности: Закрытый тихий двор со шлагбаумом, во дворе всегда есть парковочные места для собственников. 12-й этаж никаких соседей сверху и шума по головам. Над квартирой находится полноценный технический этаж. в доме проведен полный капитальный ремонт в 2008 году. Чистый, ухоженный подъезд без посторонних запахов. Установлены 2 хороших современных лифта с зеркалами. На этаже закрытый изолированный тамбур всего на 3 квартиры. Интеллигентные, тихие и спокойные соседи. О квартире: Уникальная планировка: окна выходят на 3 стороны, квартира очень светлая с отличными видовыми характеристиками на Пресню. Жилая площадь 64,9 кв. м 2 больших застекленных балкона (из кухни и из гостиной). Высота потолков 2.60 м. в феврале 2026 года установлены новые современные электросчетчики. Качественная бытовая техника (посудомоечная машина Korting, стиральная машина Samsung, холодильник Beko) и мебель остаются новому владельцу (зафиксируем в приложении к договору). Локация и инфраструктура: Дом стоит прямо у входа в шикарный современный парк Красногвардейские пруды идеальное место для прогулок, отдыха и спорта. Отличная доступность: м. Улица 1905 года 10 минут пешком, ДЦ Москва-Сити 15 минут пешком. В шаговой доступности топовые школы ЦАО, детские сады, супермаркеты и вся премиальная инфраструктура района. Оперативные показы: Показы возможны в любой день в удобных интервалах: с 10:00 до 12:00 и с 15:00 до 19:00 по предварительной договоренности. Отвечу на все вопросы. Вниманию риелторов: Эксклюзивные договоры не заключаю, услуги не предлагать. Звонить только при наличии реального покупателя, готового к просмотру.Район
9
28 500 000 ₽
370 тыс. ₽/м²
4 июня
Средняя стоимость м², квартиры, Москва, Пресненский
3-х ком. квартиры, Пресненский
612 490 ₽/м²
2,85%
Среднее по Москве
431 930 ₽/м²
2,77%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 18.06.2026
