Продам дом, Приморский, пер 2-й Кутузовский
15
30 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 30 кв. м на участке 3.11 соток. Дома. в центре, 15 минут пешком от автовокзала, по улице чайковского. Дом и земля без долей, право собственности на землю, и отделно на дом. Полная стоимость в договоре. Дому нужен капитальный ремонт полностью всего от и до. Крыша в доме не течёт, можно жить и так и делать ремонт. Есть гараж деревянный, есть сарай старый, всё в документах. Дом отдельно стоящий, участок хорошей формы примерно 17 на 17, участок ровный, ИЖС. в доме есть печь нужно ремонтировать, есть электрическое отопление нужно проверять. В доме 5 маленьких комнат, все проходные. Один собственник, согласия какие либо не нужны, все документы для сделки в наличии. Никто непрописан, есть справка. Подход к дому лучше всего по улице чайковского 13 минут от автовокзала и ровно до 2 минут подняться наверх по ступеням к дому, или по второму Кутузовскому переулку и вниз до упора, и от дороги пройти до дома 20 метров. При стройке или подвозе материала, нужно будет всё носить от дороги к калитке примерно 20 метров, на сам участок без проблем пройдёт только маленький трактор. Есть электричество полностью новое, есть вода центральная, старый септик, уборная на улице, газ по меже, несколько метров от дома труба толстая, подключение без проблем в течении 100 дней после подачи документов. Материнский капитал неподходит, из за площади дома по документам, возможна ипотека, цена указана за наличные, все оформления оплачивает покупатель. В дворе много дров хватит надолго, или есть три бочки старые, почти весь мусор можно сжечь. К дому есть навес, площадью как дом, навес в документах в техпаспорте. Дом над улицой чайковского, некогда неподтопит, вид с участка на дома внизу и сверху и горы, и порт если строить дом 2 этажа. Долгов нет, никаких. Собственник имеет другое жильё, и там прописан. По всем вопросам звонить в любой день, с 10 00 до 14.00. Если хотите сами посмотреть, без меня, то лучше от автовокзала пешком по улице чайковского до номера 105 и от туда поднятся по ступеням ровно 2 минуты до дома, когда ступени заканчиваются и начинается дорога перед дорогой налево и до упора, на сам участок категорически незаходить, есть камеры. Сообщения непешите, не отвечу. Если объявление есть. значит продаётся.Район
63 200 000 ₽
137 тыс. ₽/м²
25 октября
20 000 000 ₽
143 тыс. ₽/м²
23 октября
9 500 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
23 октября
Средняя цена м², дома, Новороссийск, Приморский
Дома, дачи, Приморский
121 110 ₽/м²
1,67%
Среднее по Новороссийску
124 830 ₽/м²
1,95%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.10.2026
