Продам офис, СХИ, ул. Калинина
16
240 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 240 кв. м на цокольном этаже дома. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 241,44 м по адресу ул. Калинина, 13/58. Стоимость 14 900 000. Объект продаётся единым лотом и состоит из двух самостоятельных помещений площадью 159,21 м и 82,23 м. Такая конфигурация позволяет использовать объект как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционной коммерческой недвижимости с возможностью размещения нескольких направлений или арендаторов. Помещение расположено на цокольном этаже, высота помещений по БТИ 2,5 м. Есть отдельный вход, окна, отопление, санузлы, сплит-системы. Планировка преимущественно кабинетная, что удобно для офиса, оказания услуг и организации отдельных рабочих зон. Объект может подойти под офис компании, представительство, учебный или образовательный центр, медицинский центр, косметологию, салон красоты, студию, ателье, сервисный центр, интернет-магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ), склад с офисной частью, небольшое производство или помещение под оказание услуг. Площадь позволяет организовать кабинеты сотрудников, клиентскую и административную зоны, переговорные, складские и вспомогательные помещения. Наличие двух самостоятельных блоков 159,21 и 82,23 м даёт дополнительную гибкость при эксплуатации и сдаче площади в аренду. Объект также может быть интересен инвестору как помещение под арендный бизнес: коммерческая площадь, отдельные функциональные блоки, собственный вход и возможность использования под разные виды деятельности позволяют рассматривать несколько сценариев дальнейшей эксплуатации. Продаётся целиком, без разделения на отдельные лоты. Документы и планы помещений предоставим заинтересованному покупателю. Просмотр по предварительной договорённости. Разумный торг обсуждается после просмотра с реальным покупателем. Собственник.О доме
Дом построен в 2005 г. Лифты: есть Подъезды: 5 шт.Район
СХИ (Микрорайон Сельскохозяйственный Институт)
показать на карте
Инфраструктура
1 800 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
24 октября
Средняя цена м², недвижимость, Краснодар, СХИ
Офисы, СХИ
80 560 ₽/м²
3,67%
Среднее по Краснодару
112 820 ₽/м²
3,09%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
