Продажа участка, Борисовка, пер Калиновый
14
4 сотки = 400 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 4 сот. Участок 4 сот. ИЖС у леса с РНС (отступ 1 м), свет, вода. Размер 12,5 32 м. Собственник. Продам ровный участок 4 сотки (ИЖС) в обжитом пригороде Новороссийска с. Борисовка (пер. Калиновый). Кадастровый номер: (границы вынесены, скрывать нечего, проверяйте по публичной карте). 100% юридическая чистота и документы. Один взрослый собственник, участок без обременений, арестов и залогов. Чистая история, быстрый выход на сделку. Получено официальное Разрешение на строительство (Уведомление о соответствии). Законный отступ 1 метр: Утверждена законная схема отступа от соседнего участка в 1 метр (вместо стандартных 3-х). Никаких судебных рисков и проблем с будущим вводом дома в эксплуатацию. Для участка в 4 сотки это уникальная возможность посадить просторный дом и сохранить максимум полезной площади двора. Готовые коммуникации (Скважина и подключение света это уже выгода около 300 400 тысяч рублей). Электричество: Полностью подключено. Заведено 15 кВт, установлен личный электрический столб на границе, счетчик официально оформлен, опломбирован и стоит на учете. Строительную технику можно подключать в первый же день. Вода: Своя глубокая артезианская скважина 100 метров. Чистая вода без перебоев, ограничений и графиков в любое время года (для Новороссийска это критически важно). Рельеф и преимущества участка. Примыкает к лесу: С одной стороны участок граничит с лесной зоной. Это гарантирует вам чистый воздух, тишину, пение птиц и отсутствие соседей окна в окна. Рельеф: Участок абсолютно ровный, угол наклона минимальный и полностью комфортный для строительства. Без скрытых ям, оврагов и строительного мусора. Земляные работы обойдутся без лишних трат на спецтехнику. Окружение: Район полностью застроен, вокруг приличные соседи и новые жилые дома никакого ощущения изоляции. Инфраструктура и логистика. Для детей: Прямо возле участка оборудована современная детская площадка. В шаговой доступности (5 10 минут пешком): Супермаркет Магнит, магазин Красное&Белое, аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Транспорт: До остановки общественного транспорта 10 минут спокойным шагом. До центра города: Всего 10 минут на авто или маршрутке. До моря и отдыха: 18 20 минут на машине до пляжа в Южной Озереевке или до курорта Абрау-Дюрсо с его озером и ресторанами. Документы полностью готовы. Звоните или пишите в чат Авито. Покажу участок вживую в удобное для вас время. Реальному покупателю разумный торг.-Район
Борисовка (село Борисовка)
показать на карте
5 500 000 ₽
902 тыс. ₽/сот.
Вчера
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Новороссийск, Борисовка
Земельные участки, Борисовка
0,91 млн. ₽/сот
2,02%
Среднее по Новороссийску
1,29 млн. ₽/сот
2,12%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
