Продам 2-х к квартиру, Центральный, просп. Красный
11
2-комн.
квартира
49,4 м²
общая
3 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 49,4 кв. м на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. 1. Гимназия по прописке. Уютная двухкомнатная квартира в самом центре Новосибирска. 3 минуты пешком до м. «Площадь Ленина». Вариант от собственника. Оптимальное соотношение цена-качество. Кирпичный «сталинский» дом, является объектом культурного наследия, в связи с этим при продаже любой квартиры в этом доме имеется обременение - необходимость приложения к ДКП охранного обязательства (имеется). Поэтапно проводится капитальный ремонт. Высокие потолки. Тихий зеленый двор. Всегда есть место для парковки. Въезд через шлагбаум. Детская площадка. В соседнем дворе - каток. Развитая инфраструктура. Оперный театр. Театр музыкальной комедии. Центральный парк. Первомайский сквер, сквер Героев революции. Камерный зал филармонии, медицинский и архитектурный университеты, РГУ им. Косыгина, хореографическое училище, консерватория, мэрия, сетевые магазины, рестораны, поликлиника 1. Гимназия 1. Лицей 22 «Надежда Сибири», детские сады - в шаговой доступности. Комфортный 3-й этаж. в квартире свежий евроремонт. Заменены полы (деревянные - на 2 слоя ЦСП и ламинат), стены (гипсокартон), окна (пластик), радиаторы отопления (биметалл), электрика, сантехника, потолки (натяжные). в ванной и туалете - кафель на стенах и полу, потолки из алюминиевых панелей. Вся мебель и бытовая техника остаются новому хозяину. Заезжай - и живи абсолютно без вложений (или сразу сдавай в аренду). Хорошие соседи. Домовой чат. Один взрослый собственник (не пенсионер). Полная стоимость в договоре. Чистая продажа. Без перепланировок. Ипотека и материнский капитал при покупке не использовались. В услугах посредников не нуждаемся, причины не обсуждаются.О доме
Дом построен в 1954 г. Подъезды: 5 шт.Район
Метро
Площадь Ленина~ 6 мин Красный проспект~ 15 мин Сибирская~ 16 мин Площадь Гарина-Михайловского~ 20 минИнфраструктура
7
21 000 000 ₽
344 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
5 990 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
Позавчера
10
7 500 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
1 сентября
9
8 200 000 ₽
154 тыс. ₽/м²
31 августа
15
12 200 000 ₽
235 тыс. ₽/м²
29 августа
3
9 900 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
28 августа
Стоимость 1 м², квартиры, Новосибирск, Центральный
2-х ком. квартиры, Центральный
207 220 ₽/м²
3,57%
Среднее по Новосибирску
163 170 ₽/м²
1,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 04.09.2026
