Продам 4-х ком. квартиру, ул. Демьяна Бедного
17
4+ комн
квартира
100,2 м²
общая
8 из 24
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 100,2 кв. м на 8 этаже 24 этажного монолитно-кирпичного дома. Индивидуальный проект. Лофт. Кухня-гостиная, три спальни, 2-а санузла (гостевой; семейный), кладовая-постирочная, прихожая, технический балкон. Лоджия разделена на три части, по одной с тёплым контуром остекления на каждую детскую (присоединены), третья часть холодная, с техникой кондиционирования и вентиляции (см. план). Панорамные окна. Вложено много в инженерию.-Электрика перекладывалась по полу (т. к. открытый бетонный потолок), с учётом перепланировки, увеличения количества розеток, сценариев освещения. На всю технику отдельные автоматы.-Приточная вентиляция в кухню-гостиную.-Скрытая прокладка трассы кондиционирования, мульти-сплит-система, в дальней комнате канальный блок под навесным потолком кладовой.-Разводка воды и канализации под места расположения сантехнического оборудования.-Прокладка системы отопления скрытой трассировки, в комнатах с панорамным окнами - внутрипольные конвекторы.-в зоне лоджии теплоизоляционные материалы, тёплый пол. С соседями стена - пенобетон, тепло-звукоизоляция.- Раздвижные стеклянные двери под потолок в прихожую и скрытые двери под покраску в с/у и кладовую. Техника (обсуждается).-Кухня: холодильник отдельно стоящий Bosch, духовка встраиваемая Теkа, посудомоечная машина встраиваемая Zigmund&Shtain;, варочная панель встраиваемая Теkа, вытяжка Maunfeld, водонагреватель проточного типа Electrolux. Есть раковина с двумя чашами для установки под столешницу новой кухни (в упаковке). Теkа.-Кладовая-постирочная: водонагреватель накопительный Electrolux, стиральная машина LG, сушильная - Bosch.-Комнаты: кондиционеры - навесные блоки 3 шт, канальный 1 шт, внешний блок мульти-сплит 1 шт. Royal Clima. Раздвижной стол iModern (160 - 220 см) и стулья Lа Redoute, также обсуждаются. Рыночная цена готовой квартиры ~18 млн. руб. но. Есть незавершенные работы по ремонту.-Двери в жилые комнаты и световые окна, по проекту - стеклянные полупрозрачные под потолок.-Некоторые приборы освещения.-в детских комнатах не сделана роспись стен (по проекту); стены с финишной отделкой белой интерьерной краской. Возможно, сейчас к лучшему, теперь помещение универсальное любого назначения.-Места хранения, оформлены ниши с выходами для подсветки, но мебельных наполнений ниш и шкафов нет.-в гостевом с/у не закончена зона с умывальником (по проекту столешница-слэб с каменной мойкой, в наличии новый высокий смеситель для установки на столешницу).-Не оформленаО доме
Дом построен в 2015 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: B+Район
Инфраструктура
Средняя стоимость м², квартиры, Новосибирск, Центральный
4-х и более ком., Центральный
143 920 ₽/м²
1,58%
Среднее по Новосибирску
146 950 ₽/м²
0,14%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.10.2026
