Продажа 4-х комн. квартиры, ул. Демьяна Бедного, лично
15
4+ комн
квартира
100,4 м²
общая
8 из 23
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 100,4 кв. м на 8 этаже 23 этажного кирпичного дома. Индивидуальный проект. Лофт. Помещения: Кухня-гостиная, три спальни, 2-а санузла (1- ванная, унитаз, умывальник; 2- душевая, унитаз, выход под умывальник), кладовая-постирочная, прихожая, технический балкон. Лоджия разделена на три части, по одной с тёплым контуром остекления на каждую детскую, третья часть холодная, с техническими элементами системы кондиционирования и вентиляции. Панорамные окна - много света, много пространства, виды. Вложено много в инженерию: Электрика перекладывалась по полу (т. к. открытый бетонный потолок), с учётом перепланировки, увеличения количества розеток, сценариев освещения, на всю технику отдельные автоматы. Приточная вентиляция в кухню-гостиную. Скрытая прокладка трассы кондиционирования, мульти-сплит-система, в дальней комнате канальный кондиционер, расположен под навесным потолком кладовой. Разводка воды и канализации под места расположения сантехнического оборудования. Прокладка системы отопления скрытой трассировки, в комнатах с панорамным окнами - внутрипольные конвекторы. -в зоне лоджии теплоизоляционные материалы, тёплый пол. С соседями стена - пенобетон, тепло-звукоизоляция. Техника (обсуждается):Кухня: холодильник отдельно стоящий Bosch, духовка встраиваемая Teka, посудомоечная машина встраиваемая Zigmund&Shtain;, варочная панель встраиваемая Teka, вытяжка Maunfeld, водонагреватель проточного типа Electrolux, есть раковина с двумя чашами для установки под столешницу новой кухни (в упаковке) Teka. Кладовая-постирочная: водонагреватель накопительный Electrolux, стиральная машина LG, сушильная - Bosch. Комнаты: кондиционеры - навесные блоки 3 шт, канальный 1 шт, внешний блок мульти-сплит 1 шт. Royal Clima. Раздвижной стол iModern (160 - 220 см) и стулья La Redoute, также обсуждаются. Незаконченные работы по ремонту: Двери в жилые комнаты и световые окна, по проекту предусмотрены стеклянные полупрозрачные. Некоторые приборы освещения. -в детских комнатах по проекту предусмотрена, но не сделана роспись стен; стены с финишной отделкой белой интерьерной краской. Возможно, сейчас к лучшему, помещение универсальное, может быть любое назначение. Места хранения, оформлены ниши с выходами для подсветки, но мебельных наполнений ниш и шкафов нет. -в санузле с душевой не закончена зона с умывальником (по проекту столешница-слэб с каменной мойкой, в наличии новый высокий смеситель для установки на столешницу), и зеркало. -в санузлО доме
Дом построен в 2015 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: B+Район
Инфраструктура
15
10 400 000 ₽
130 тыс. ₽/м²
27 июля
1
8 000 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
27 июля
нет фото
8 800 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
27 июля
15
18 900 000 ₽
198 тыс. ₽/м²
22 июля
15
9 000 000 ₽
122 тыс. ₽/м²
19 июля
7
8 800 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
12 июля
Средняя стоимость м², квартиры, Новосибирск, Центральный
4-х и более ком., Центральный
115 240 ₽/м²
3,15%
Среднее по Новосибирску
141 140 ₽/м²
3,09%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.07.2026
