Продам дом, Дзержинский, ул. Ивана Салащенко
17
146 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 146 кв. м на участке 8 соток. Одноэтажный коттедж 2023 года у леса: 15 минут до метро, теплый гараж на 2 авто, терраса с барбекю. Участок ИЖС. Никаких поборов и непонятных взносов. Дороги чистят, мусор регулярно забирают прямо от дома. Дом расположен в тихом месте у леса, с быстрой транспортной доступностью до города. Стены: кирпич, газобетон и утеплитель. Зимой дом держит тепло, летом сохраняет прохладу. Планировка включает три изолированные спальни и кухню-гостиную с выходом из зала на террасу. Отопление комбинированное: водяной теплый пол + радиаторы для правильной конвекции воздуха, установлен индукционный электрокотел. Центральный газ заведен на участок, котельная полностью оборудована для его подключения к дому. Участок 8 соток огорожен забором из металлического штакетника в цвет кровли. Дом грамотно сдвинут к переднему краю, что увеличивает полезную площадь двора и уменьшает площадь уборки снега зимой. На участке обустроена зона отдыха: крытая терраса 14 кв. м на фундаменте и каменная печь-барбекю. В доме расположен теплый гараж площадью 49 кв. м на 2 автомобиля с местом для хранения и автоматическими воротами. Гараж на одном фундаменте с домом и утеплен также. При необходимости можно легко увеличить жилую площадь дома, а новый гараж поставить на участке. В дом заведен интернет 300. Мбит/с. Для автомобилей удобный выезд как через Проспект Дзержинского по главному повороту, так и через Гусинобродское шоссе. Дороги зимой регулярно чистят. До станций метро Березовая роща и Золотая нива 15 минут на машине. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком, ходят троллейбус, автобус и две маршрутки. Все документы в порядке. В договоре купли-продажи указывается полная стоимость. Показ объекта по предварительной договоренности. Отвечу на вопросы. Продаю лично, риэлторам звонить только С покупателем.Район
Инфраструктура
Детский сад №509 ~ 19 мин
17
21 750 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
24 июля
Стоимость 1 м², дома, Новосибирск, Дзержинский
Дома, дачи, Дзержинский
90 110 ₽/м²
1,08%
Среднее по Новосибирску
81 530 ₽/м²
0,89%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
