Продам дом, улица Каменский Тракт, лично
3
116 м²
общая
2
этажа
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю деревянный дом площадью 116 кв. м. Цена до мая. Возможен разумный торг. Для АН: у нас есть свой риелтор. Этот вариант может понравиться тем, кто хочет жить в тихом месте, но в то же время в черте города, кому не нравятся проездные улицы. Просторный, светлый, уютный дом. Отделки почти нет - простор для ваших дизайнерских фантазий. На первом этаже очень просторная кухня, совмещенная с гостиной, изолированная комната, просторная ванная комната, совмещенная с санузлом. Большой коридор, в котором можно разместить большой шкаф-купе огромной вместимости. На втором этаже: на данный момент две комнаты и кладовка с унитазом. Можно сделать три изолированные комнаты и санузел с ванной. На втором этаже полы черновые, стены без отделки, есть листы гипсокартона, которые остаются в доме. Дом газифицирован, есть холодная вода, горячая - от газового котла. Автономная канализация (септик). дом 2008 г постройки. Фундамент свайно-ленточный. Брус 150, утеплитель мин. вата 100. Крыша: метал. Профлист. Трубы полипропилен, батареи биметалл. Дом находится на тупиковой улице, чужих нет, тихо, спокойно. Дорога по улице отсыпана асфальтной крошкой. Зимой чистится. Соседи приветливые. Рядом школа #169 - 7-10 мин пешком, десткий сад 10 мин пешком, поликлиника (там же стоматология) 10 мин пешком, центр детского развития Галактика, в шаговой доступности магазин Магнит на ост. Седова. Тихо, воздух гораздо чище, чем в городе, в то же время всё рядом. До ост. Седова, где ходят 3 номера автобуса и 3 маршрутки, один трамвай, 5-7 мин. пешком. До сада Дзержинского, завода Чкалова 10 мин пешком. От сада Дзержинского ходят троллейбусы до пл. Ленина, до Главного Вокзала. Огород большой, есть теплица. Шесть высоких грядок, на 4 х из них посажена сортовая клубника (в разгар клубничного сезона собираем по 10 л через день). Также есть такие посадки: малина, черная смородина, крыжовник, груша, яблоня, вишня, черёмуха. Очень большой двор (войдёт 6 машин типа Газель), где можно построить гараж, баню и еще останется место. Из недостатков: забор есть только с 2 х сторон, внутри требуется отделка, также требуется подьём одного угла дома (обращались к специалистам - цена вопроса 60 т. р. примерно). Объявление от собственника. Продаем по причине планирования переезда в Краснодарский край. Пока объявление активно - дом продаётся.Район
Инфраструктура
4
14 300 000 ₽
107 тыс. ₽/м²
27 декабря 2025
8
10 000 000 ₽
62 тыс. ₽/м²
4 ноября 2025
Средняя стоимость м², дома, Новосибирск, Дзержинский
|
Дома, дачи, Дзержинский 81 230 ₽/м²  2,24% |
Среднее по Новосибирску
77 630 ₽/м²
1,9%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
