Продам дом, Заельцовский, ул. Юннатов
6
71 м²
общая
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 71 кв. м на участке 3,4 сотки. Продаётся просторный дом площадью 71,1 м, построенный в 2023 году. Стены из газоблоков Сибит 30 см + 10 см утеплитель, штукатурка. Очень тёплый одноэтажный дом с двумя комнатами, спальня 21 м и кухня-гостиная 26,6 м, санузел 6 м, техническое помещение и прихожая тоже по 6 м. Дом подключен к центральному водоснабжению и имеет газовое отопление, теплые полы от газа по всему дому, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Горячая вода, электричество 220 в. Интернет, кабельное/цифровое ТВ, автономная канализация. Новая медная проводка, с достаточным количеством розеток для современного дома. Широкая утепл нная отмостка, фундамент тоже утепл н. При необходимости можно разделить комнаты пополам и будет 3 к + кухня или обустроить мансардный этаж, уже сейчас в полный рост на чердаке есть 40 м. Ровные стены и пол без отделки, можно убедиться в качестве кладки и монтаже проводки, и сделать ремонт по своему вкусу. Участок 3,36 сотки. Хватает и на зону отдыха и на небольшой огород в своё удовольствие. На территории также имеется капитальное здание из газобетона с утеплением 30 м с небольшой террасой с навесом и перголой. Можно использовать как баню или гостевой дом и тп. Отопление от основного котла из дома, холодная и горячая вода, электричество. Интернет, автономная канализация, душ. Между ним и домом благоустроенный участок с залитой площадкой под мангал, газоном, альпийской горкой и клумбой, бетонные дорожки основная и шаговые на газоне, выведена проводка под уличные светильники, что станет отличным дополнением для отдыха. Дорога на улице полностью асфальтирована до дома. До ближайшей остановки общественного транспорта можно добраться пешком за 7 минут. До сетевого магазина, больницы, школы и садика 8 минут. До ВБ, озона и местного магазина 5 минут, также до Заельцовского бора. Дом и участок в собственности, все документы готовы, без долгов и обременений, один собственник. По всем параметрам подходит под ипотеку. Показ в любой день в любое время. Если нужно, возможна помощь юриста для оформления сделки. Риэлторам просьба беспокоить только при наличии реальных покупателей.Инфраструктура
6
8 350 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², дома, Новосибирск, Заельцовский
Дома, дачи, Заельцовский
109 690 ₽/м²
5,44%
Среднее по Новосибирску
81 620 ₽/м²
0,11%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.08.2026
Наш телеграм
