Продам нежилое помещение, Ленинский (ул. Широкая)
17
1214 м²
общая
2
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 1214 кв. м на 2 этаже дома. Два офисных этажа с отдельной входной группой. Планировку легко изменить под open space: перегородки некапитальные, пол единый из керамогранита. Шаг несущих колонн 6 м. Земля в собственности. Низкие расходы. Доступ 24/7. Общая площадь 1214 кв. м в капитальном монолитно-кирпичном здании. Включает 2-й и 3-й этажи целиком + входную группу на 1-м этаже (19 кв. м.). Собственная входная группа с улицы: её можно оформить и полностью забрендировать под компанию. Дополнительный вход позволяет организовать два обособленных офисных блока с раздельным доступом. Высота потолков 3 м. По две мокрые точки на каждом этаже. Помещения готовы к эксплуатации, оба этажа разделены на офисы с ремонтом. Можно сохранить текущую кабинетную планировку или объединить часть помещений, организовать open sрасе, переговорные, кабинеты руководителей и клиентские зоны. Этажи можно использовать одной компанией или разделить между подразделениями. Оснащение: Центральное отопление и водоснабжение, водонагреватели, кондиционеры, LED-освещение, шумопоглощающие потолки Armstrong. в каждый офис заведён интернет, полное покрытие Wi-Fi, доступны несколько провайдеров. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение внутри и снаружи. Расходы и расположение: Коммунальные и эксплуатационные расходы минимальны вы платите только за потреблённые ресурсы по прямым тарифам и базовое обслуживание здания без наценок. Первая линия, остановка менее чем в 50 м, рядом МФЦ и парк Кирова. Выезд к двум мостам в сторону центра. Около 35 парковочных мест возле здания. Помещения и земельный участок в собственности. Продажа напрямую от собственника (без НДС), без комиссии для покупателя. Документы готовы к сделке. Подходит под штаб-квартиру, крупный офис компании, IТ- или проектную организацию, bасk-office, учебный, инженерный, сервисный или административный центр. Позвоните или напишите отвечу на вопросы, согласуем просмотр. Агентам предусмотрено вознаграждение за реального покупателя.Район
Инфраструктура
17 500 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
Сегодня
9 600 000 ₽
122 тыс. ₽/м²
8 ноября
10 000 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
13 сентября
3 500 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
18 августа
Стоимость 1 м², недвижимость, Новосибирск, Ленинский
Нежилые помещения, Ленинский
71 300 ₽/м²
5,05%
Среднее по Новосибирску
36 190 ₽/м²
7,74%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.11.2026
