Продам участок (ИЖС), Новосибирский р-н, Мичуринский сельсовет, ДНТ Содружество
9
7,5 соток = 750 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 8 соток, где можно начать строить жилой дом хоть завтра: электричество уже подключено, своя новая амбулатория, детский сад, школа и современные супермаркеты рядом, до речки (Оби) 9 минут пешком. Самое важное: подходит для семейной и сельской ипотеки. Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, ДНТ Содружество, участок №8. До конца июня продажа от собственника, вы сэкономите большую комиссию агентств недвижимости. Дальше продажа будет через риэлтора. Когда мы выбирали участок, для нас было важно найти место, где можно жить на природе, но не чувствовать себя отрезанным от города. Поселок Юный Ленинец идеальный вариант (особенно если вы любитель левобережья). До ТЦ Мега всего 13 км. До Краснообска и ОбьГЭСа около 8 км. То есть за продуктами, в поликлинику, школу, спортзал или по любым делам можно быстро доехать без долгих загородных путешествий. При этом до берега Оби всего 800 метров около 9 минут пешком. Летом можно гулять у воды, кататься на велосипеде, рыбачить или просто отдыхать на природе. Сам участок находится в тупике улицы. Нет постоянного потока машин, пыли и шума. Очень тихое и спокойное место. Участок ровной прямоугольной формы, нет бурьяна (соседи временно ставят свои машины, поэтому прокашивают участок). На участке растет средняя березка, тут уже сами решайте нужна она вам или нет. Забор есть на 2 х из 4 х сторон, что тоже большой + и экономия. От конца асфальта до участка 600 метров (собирали подписи, чтобы в 2027 году сделали асфальт на 500 метров, как раз до поворота в проулок). Еще один большой + электричество 15 кВт уже подключено. Для тех, кто еще не сталкивался просто скажу: это дорого (около 100.000 руб обошлось), долго и очень муторно. Это уже сделано, и новому владельцу не придется тратить на это время и деньги. По воде тоже всё понятно: у соседей хорошие скважины глубиной всего 13 18 метров. Есть контакты проверенных специалистов, которые уже работал на этой улице. А также есть контакты строительных компаний (быстровозводимые дома - к концу лета уже заедете.) аккредитованные в Сбере, которые могут быстро и хорошо построить дом в ипотеку (мы уже строились, был положительный опыт). Участок относится к землям населенных пунктов, разрешено строительство жилого дома. Подходит для семейной и сельской ипотеки. Эта часть нарезки активно развивается и почти все живут здесь круглый год. Можно сказать, что это продолжение именно поселка, а не дач (как рядом в снт Огонек.Район
Пригород Новосибирска
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Новосибирск, Пригород
Земельные участки, Пригород
0,19 млн. ₽/сот
6,86%
Среднее по Новосибирску
0,29 млн. ₽/сот
5,03%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 18.06.2026
