Продам участок, Калининский (улица Овчукова)
6
6,88 соток = 688 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 7 сот. Продаю земельный участок по адресу ул. Овчукова, д. 26. Участок: Площадь по документам 688 кв. м. Район частный, тихий, тупиковый (один въезд, сквозного проезда нет). Фактическая площадь участка чуть больше, чем по документам как и у большинства соседей по улице. Коммуникации: Все центральное идет прямо по границе участка или заведено в старый дом: Электричество, вода, канализация в доме (дом старый, в нежилом состоянии). Газ магистраль вдоль забора по улице. Центральная канализация тоже проходит по улице. На участке стоит старый дом (45,6 кв. м.). Важный момент: он в критическом состоянии, несколько лет никто не жил. По факту это просто строение на участке, которое не повлияет на стройку нового дома. Основная ценность сделки земля. Про расположение: Район очень удобный с точки зрения транспорта и природы. До остановок автобуса пешком примерно 10 минут. Ближайшая станция метро (перспективная). Зельцовская. Рядом улица Богдана Хмельницкого с магазинами и аптеками. В 5 минутах ходьбы большой парк Сосновый бор. Хороший пеший доступ к парку прямо из района. Участок подойдет для строительства дома под семейное проживание или для дачи, если хочется тишины и зелени, но в черте города. Цена 5 млн. Без комиссий. Готова к диалогу с покупателями. Территориально Калининский район, сразу за Богдашкой. Приезжайте, посмотрите. Если нужны документы или доп информация сообщите, покажу.Район
Инфраструктура
850 000 ₽
850 тыс. ₽/сот.
3 октября
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Новосибирск, Калининский
Земельные участки, Калининский
0,21 млн. ₽/сот
9,5%
Среднее по Новосибирску
0,35 млн. ₽/сот
3,32%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
