Продам участок, ст. Сельская (Центральная)
8
20 соток = 2000 м²
общая
Описание
Чистая продажа.Ст. Сельская, Искитимский район.
Земельный участок 21 сотка с жилым домом и дополнительными постройками.
Предлагается к продаже земельное владение площадью 21 сотка с жилым домом, гостевым домом-баней и хозяйственными постройками.
Земля и жилой дом находятся в собственности, зарегистрированы в ЕГРН и имеют кадастровый учёт. Участок расположен на землях населённых пунктов, вне территории СНТ и ДНТ. (никто не ходит и не клянчит денег что приятно)
Характеристики объекта Участок правильной геометрической формы, ровный, без существенных перепадов высот и выраженных особенностей рельефа. Территория огорожена и ухожена. Имеются плодовые деревья и садовые кустарники. Благодаря особенностям грунта, устойчивой геологии и глубокому залеганию грунтовых вод участок представляет собой хорошую основу для строительства капитального жилого дома. На территории расположены: жилой сельский дом, отдельный гостевой дом - баня, хозяйственные постройки, просторный придомовой двор.
Инженерные коммуникации. Электроснабжение - официальное подключение с прибором учёта от подстанции РЖД. Перебои с электроснабжением крайне редки. Водоснабжение – водопровод местный, от насосной станции, а также обустроенный колодец с питьевой водой на участке. Канализация. Газ - техническое согласование получено, газовая труба заведена в дом, подключение к магистрали (врезка) не выполнено.
Расположение и инфраструктура Удобная транспортная доступность: железнодорожная станция находится примерно в 10 минутах неспешной ходьбы. Время в пути до метро -около одного часа. Круглогодичный подъезд по дорогам общего пользования. Отсутствуют членские взносы и обязательные платежи, характерные для садовых товариществ. Прекрасная экология чистый воздух и белый снег. в доступности магазины, пункты выдачи заказов, школьный автобус. Участок расположен на достаточном удалении от железнодорожного полотна, что обеспечивает комфортную акустическую обстановку. Благополучное соседство (соседи слева и справа)
Преимущества предложения - 21 сотка земли в собственности. Оформленные документы на землю и жилой дом. Земли населённых пунктов. Наличие основных инженерных коммуникаций. Дополнительные постройки на территории. Удобная транспортная доступность. Потенциал для строительства современного капитального дома. Рассматривается возможность приобретения с использованием программы сельской ипотеки. Подробности по телефону.
Район
Пригород Новосибирска
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Новосибирск, Пригород
Земельные участки, Пригород
0,21 млн. ₽/сот
2,81%
Среднее по Новосибирску
0,38 млн. ₽/сот
5,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.11.2026
