Продаю 2-х комн. квартиру, Ленинский, мкр-н Горский
15
2-комн.
квартира
58,9 м²
общая
1 из 6
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 58,9 кв. м на 1 этаже 6 этажного панельного дома. Цена значительно ниже рыночной. Риелторов, предлагающих мне услугу продать эту квартиру, прошу не беспокоить. Площадь: 62 кв. м: 58,9 кв. м (общая) и лоджия 3,1 кв. м (отдельно). Цена квартиры: 6,0 млн руб. Мебель и техника (кухонный гарнитур, холодильник, электроплита, духовка, зеркало, вытяжка, микроволновка, стиральная машина, стол кухонный, стол журнальный на колёсиках, 2 шкафа, шкаф-стенка, 2 дивана, трюмо, зеркало, комод, полки, шкаф для ванной, текстиль) отдельно, 200 тыс. руб. При покупке всего вместе скидка 50 тыс. руб (итого 6,15 млн). Почему эта квартира ваш лучший выбор: 1. Главное: Чистая история и быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник с 2000 года (26 лет). Без долей, обременений, перепланировок и судов. Никто не прописан. Все документы готовы можно сразу выходить на сделку. 2. Удобная узаконенная планировка. Две большие изолированные комнаты. Кухня 9,1 м с выходом на просторную лоджию 3,1 м. Большой коридор есть где развернуться. В коридоре -кладовка, которую можно преобразовать в гардеробную. Раздельный санузел. Всё как в документах. 3. Суперлокация, с перспективой. 7 9 минут пешком до метро Студенческая. 11 минут пешком до метро Спортивная. Отличная транспортная развязка: автобусы, трамваи, выезд на оба моста. Рядом парк Арена, 7 минут до парка и пруда, 10 минут до пляжа на Оби. в шаговой доступности детские сады, школы, лицеи, колледжи, крупнейший технический ВУЗ-нгту (бывший нэти). СибУПК (бывший нискт) и другие. Квартал активно развивается. 4. Тишина и безопасность. Дом изначально строился и сдавался для воинов интернационалистов -поэтому почти все жильцы взрослые. Сверху нет детского топота: можно спокойно отдыхать после работы. Окна во двор, в сторону зелёной зоны шум дорог не слышен вообще. На окна решётки, но они особо без надобности сейчас. Повсюду видеонаблюдение и есть доступ к онлайн трансляции. Во дворе шлагбаумы, есть машино места. 5. Первый этаж это удобно. Высокий, сухой, тёплый (от подвала идёт тепло). Без ступенек и лифта: подходит для семей с детьми, пожилых людей, ветеранов СВО. Всегда отличный напор воды- в отличие от верхних этажей. 6. Состояние: можно заезжать и жить. Пластиковые окна. Вентиляция прочищена не будет запахов и застоя воздуха. Косметический ремонт: свежие светлые обои, побелка и покраска. Полы в жилом состоянии; если застелить ковром - квартира сразу становится уюРайон
Инфраструктура
9
11 200 000 ₽
196 тыс. ₽/м²
Вчера
17
11 200 000 ₽
204 тыс. ₽/м²
Вчера
17
7 000 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
Позавчера
7
5 199 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
1 сентября
15
12 500 000 ₽
179 тыс. ₽/м²
27 августа
15
10 100 000 ₽
224 тыс. ₽/м²
26 августа
Средняя цена м², квартиры, Новосибирск, Ленинский
2-х ком. квартиры, Ленинский
148 410 ₽/м²
2,05%
Среднее по Новосибирску
163 170 ₽/м²
1,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 04.09.2026
Оповещения в телеграм
|
Подключите бесплатные оповещения о новых объявлениях в системе, а также управляйте своими объявлениями, если вы собственник — @neagentbot |
