Продаю 2-к квартиру, ЖК Венеция - 1 (ул. Ясный берег)
10
2-комн.
квартира
67,7 м²
общая
13 из 17
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 67,7 кв. м на 13 этаже 17 этажного панельного дома. ЖК «Венеция - 1», ул. Ясный Берег. О доме и дворе Дом 2017 г. п. 17 этажей. Панель. В подъезде 2 лифта (грузовой/пассажирский). На этаже всего 4 квартиры. Тихо и чисто, соседи - семейные люди. Благоустроенная придомовая территория. Охрана, видеонаблюдение, контролируемый въезд. Парковочных мест достаточно даже вечером. Планировка и площадь помещений Классическая распашная, окна выходят на две стороны света. Вид на город (правый, левый берег) и реку Обь. Высота потолков 2.7 м. Гостиная - 18,3 м Спальня - 14,6 м Кухня - 10,4 м Лоджия (утеплённая) - 8,3 м Санузел (совмещённый) - 5,5 м Прихожая - 6,2 м Коридор - 4,4 м Лоджия фактически ещё одна комната С панорамным остеклением. Полностью утеплена. Трехкамерный стеклопакет, пятикамерный профиль - тёплый пол с программируемым терморегулятором - теплоизоляция Пеноплэксом Электрика выведена от квартирного щита (2 розетки, сдвоенный выключатель). Можно обустроить под кабинет, лаунж-зону, спортзал, оранжерею и т. д. Санузел Разделен на функциональные зоны: душевая система, угловая ванна, раковина, напольный унитаз с гигиеническим душем. Подвесные шкафы. Сантехника европейского производства. Выведена дополнительно электрика под подсветку и электроприборы. Прихожая С вместительной нишей под хранение, оборудованной стеллажом и нишей, утопленной в пол для обуви - грязь и песок не разносятся по квартире. Состояние и отделка Квартира аккуратная, чистая, выполнен косметический ремонт из качественных материалов. Кафель, керамогранит, ламинат, кварцвиниловая плитка, флизелиновые обои, натяжные потолки. Никаких посторонних запахов, сырости и плесени. Зимой очень тепло, терморегуляторы на радиаторах спокойно можно ставить на 0. Район и инфраструктура Всё для повседневной жизни в пешей доступности: сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, остановки общественного транспорта, аквапарк. Десять минут на автомобиле до центра города. В шаговой доступности строится образовательный парк ЯШкола школа на 825 мест и детский сад на 280 мест (сдача: июнь 2028 г.). Что важно знать Кухня подготовлена под чистовую отделку. Вы сами выбираете материалы и дизайн. На лоджии останется уложить напольное покрытие (материал уже куплен и передаётся покупателю) и натянуть потолок. Условия сделки Прямая продажа от первого и единственного собственника. Без обременений. Квартира будет полностью освобождена через месяц посО доме
Дом построен в 2017 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Район
Метро
Площадь Гарина-Михайловского~ 36 мин Площадь Ленина~ 40 мин Студенческая~ 49 мин Речной вокзал~ 50 минИнфраструктура
12
9 380 000 ₽
179 тыс. ₽/м²
Вчера
12
8 650 000 ₽
228 тыс. ₽/м²
Вчера
17
11 700 000 ₽
257 тыс. ₽/м²
31 августа
10
9 100 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
28 августа
17
16 500 000 ₽
295 тыс. ₽/м²
26 августа
17
9 500 000 ₽
302 тыс. ₽/м²
23 августа
Цена за 1 м², квартиры, в Новосибирске, Ленинский
2-х ком. квартиры, Ленинский
148 410 ₽/м²
2,05%
Среднее по Новосибирску
163 170 ₽/м²
1,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 04.09.2026
