Продаю участок, Дзержинский, ул. Поселковая
12
8 соток = 800 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 8 сот. Продам дом с участком земли в собственности (Собственник). Очень перспективное место под бизнес, так как за территорией участка, в пойме речки Каменки городом ведётся строительство парка культуры и отдыха. Также в перспективе по генеральному плану планируется продление дороги ул. Фрунзе, до ул. Волочаевская, которая будет строится и пройдёт между ул. Шишкина и ул. Поселковой. Огромная вероятность, что данный участок и ещё около 8 домов (чётной стороны ул. Поселковая) будут не задеты и останутся на обочине большой магистрали. Участок угловой. С трёх сторон свободный подъезд (нет соседей). С задней стороны участка примыкает свободный участочек земли около 5 6 соток, который принадлежит городу и находится в зелёной зоне, но при Вашем перспективном развитии и интересном бизнес проекте, касаемом обустройства близлежащей территории к парку может быть одобрен к использованию. С незавершённой реконструкцией дома. По всем востребованным нормам подходит для строительства 2 х блочного таунхауса. Также подойдёт под строительства сауны, торгово развлекательного комплекса, подземной или наземной стоянки и т. Д, так как идёт реконструкция по благоустройству района. Участок расположен в стороне от пыльных дорог и шума машин, в 800 м.- от ост. Королёва, в 1500 м- от метро Берёзовая роща, в 400 м до ул. Андриана Лежена. До центра города 5-7 мин. Езды на машине. До участка сделан асфальт Ранее на участке был отдельно стоящий кирпичный дом 98 кв. м, который снесли после пожара и в его старых границах начали делать реконструкцию. На данный момент уже построен монолитный тех этаж с подводкой городской воды и сливом. Внутри тех этажа несколько помещений малой площадью (это комната где заведена городская вода и погреб). Стены и пол отделаны кафельной плиткой. Над тех этажом незначительно выведены монолитные стены будущего основного тех этажа дома. Ранее участок был под наклоном, в данный момент отсыпан на 80%, в перспективе было задумано отлить вокруг бетонную дамбу (и облицевать диким камнем) которая сразу будет служить возвышенным забором с наружной стороны. Свет, вода и газ на территории участка имеются. Также на территории участка имеются различные подсобные помещения (бытовки, вагончики)- оставлю по договорённости. Рассмотрю варианты обмена на недвижимость. Цена указана за. 8 соток участок.Район
Инфраструктура
12
1 550 000 ₽
194 тыс. ₽/сот.
26 мая
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Новосибирск, Дзержинский
Земельные участки, Дзержинский
0,32 млн. ₽/сот
16,16%
Среднее по Новосибирску
0,29 млн. ₽/сот
4,4%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
Наш твиттер X
|
Записки модератора, интересные отрывки из объявлений - twitter.com/neagent_info |
